1、3 : 73 : 7 万创设计管理中心 景观控制面积景观控制面积 园建面积园建面积= = = = 其中其中景观面积景观面积 = 硬景面积 + 软景面积= 硬景面积 + 软景面积 车行交通面积 + 架空层面积 + 商业街景 观面积 + 别墅院内面积 + 景观面积景观面积 红线内用地面积 - 市政道路面积 - 建筑 投影面积 + 架空层面积 园建面积园建面积 景观面积景观面积 景观控制面积景观控制面积 注：1. 所有计算面积均为平面投影面积注：1. 所有计算面积均为平面投影面积 2. 隐形消防车道按面层材料区分计算2. 隐形消防车道按面层材料区分计算 （例：面层为草坪算软景，面层为铺装算硬景）（例
2、：面层为草坪算软景，面层为铺装算硬景） 园建面积园建面积 车行道+停车位(社 区围墙) 商业街+架空层 别墅庭院+院墙 景观面积景观面积 铺装广场铺装广场人行道人行道 木平台及栈道木平台及栈道构筑小品构筑小品 硬底水景硬底水景泳池泳池 各类活动场地各类活动场地运动场地运动场地 软景软景 70%70% 硬景硬景 30%30% 草坪草坪 地被地被 灌木灌木 前提：保证景观效果同时降低景观成本前提：保证景观效果同时降低景观成本 措施：控制软硬景比+低造价的景观面积+控制大乔木措施：控制软硬景比+低造价的景观面积+控制大乔木 基本原则：基本原则：硬景：软景 = 3：7 硬景：软景 = 3：7 （面积比
3、）（面积比） 37 景观大项面积分配景观大项面积分配 辅助原则：草坪、灌木、硬景非石材面积53%辅助原则：草坪、灌木、硬景非石材面积53% 其他设施其他设施 8%8% 架空层5%架空层5% 泳池3%泳池3% 水景 2%水景 2% 车行道路,车行道路, 15%15% 软景草坪,软景草坪, 33%33% 软景灌木 14%软景灌木 14% 硬景非石材硬景非石材 6.%6.% 硬景石材硬景石材 14%14% 景观细项面积分配景观细项面积分配 占整体面积53%占整体面积53% 景观控制原则景观控制原则 审核法：审核法： 1.什么样的项目做什么？-抓住客户关注点1.什么样的项目做什么？-抓住客户关注点 景观控制方法景观控制方法 2.什么样的成本做什么？-参照标杆做对比2.什么样的成本做什么？-参照标杆做对比 3.什么样的阶段做什么？-合理分配成本3.什么样的阶段做什么？-合理分配成本 检讨法：检讨法：
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