1、 1 南海中心尾盘营销建议书南海中心尾盘营销建议书 一、一、 南海中心尾盘特征分析南海中心尾盘特征分析 （一）楼层较高 （二）户型偏大 （三）价格较高 （四）使用年限偏短 二、二、 东门东门- -螺岭周边物业销售情况对照分析螺岭周边物业销售情况对照分析 （一）周边物业的几个特征 （二）罗湖物业供求状况分析 （三）罗湖在售楼盘对比状况分析 三、三、 南海中心尾盘营销调整建议南海中心尾盘营销调整建议 （一）户型拆小 （二）价格调低 （三）营销建议要点 附录：港人在深置业利好因素归结 2 一、南海中心尾盘特征分析一、南海中心尾盘特征分析 根据南海中心售价 、平面图及其他相关调研材料，可知南海中心保留
2、单 位具有以下几个特点： （一）楼层较高（一）楼层较高 南海中心保留单位中，分布在不同楼层、户型的单位共有 15 套，其中 10 层以上（含 10 层）的单位 12 套，比例为 80%，10 层以下的单位 3 套，比 例为 20%。但这一数据与售楼处现场人员提供略有偏差，现场销售人员反 映未售单位仍有 30 余套，另有一部分单位为发展商自用，未售部分均为 大户型。 楼层分布及比例表 楼层 座别/楼层/房号 比例（%） 10 层以上 （含 10 层） A 座：25K，22J，16C，13H； B 座：28L，24K，22I，21F，15E，14C，14A，10F 80 10 层以下 A 座：7C
3、，6F； B 座：9G 20 合 计 15 100 3 （二（二）户型偏大）户型偏大 南海中心保留单位中，面积在 74100 的单位 6 套，比例为 40%，100 以上的单位 9 套，比例为 60%。 面积分布及比例表 面积 座别/房号/面积（） 比例（%） 74100 A 座： 16C/96.28；13H/96.47；7C/96.28； B 座： 14C/96.28；14A/74.35；9G/97.30 40 100 以上 /含 100 A 座： 25K/213.48； 22J194.89； 6F/106.04； B座 ： 28L/193.87 ； 24K/213.48 ； 22I/149.72； 21F/106.04；15E/107.34； 10F/106.04 60 合 计 1948.04 100 4 （三）价格偏高（三）价格偏高 南海中心尾盘单位中，均价最高的是 A-25-K 单
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
