1、海河金茂府海河金茂府 科技智慧系统分享科技智慧系统分享 CONTENTS 目录 项目概况项目概况 科技系统分享科技系统分享 海河海河金茂府金茂府 释放城市未来生命力释放城市未来生命力 雄踞海河一线，于城市之巅，俯瞰一城之繁华 以人为本的理想人居，成就府系高端标杆之作 项目概况项目概况 海河金茂府项目是金茂进入天津的首个项目， 地处河东区海河中上游，位于海河板块。 采用“景观都市主义”城市规划理念，主打 “科技+智慧”生活。 项目定位项目定位 区位：内城核心 河东区海河沿线，小白楼CBD商圈内，十三经路与海 河东路交口，占据稀缺河景资源，一线地标位置。 品质：金茂府系列科技系统及精装修 金茂最高
2、端“府系”项目，沿袭府系产品脉络精髓， 打造“恒温、恒湿、恒氧”科技高端住宅。 客户：极致自住、高端占有型客户 金茂品牌理念下的金茂府，不只是简单的地标和奢侈尺度 项目规划项目规划 经济技术指标 开发商天津津辉置业有限公司 项目地址河东区海河东路与十三经路交口 物业公司金茂物业管理有限公司 物业类别普通住宅 价格高层均价5-5.2万/ 占地面积12万建筑面积28万 装修标准 精装 （标准5000-10000） 水电情况民水民电 产权年限70年户数908户 容积率2.33绿化率30 首开时间2017年11月26日交房时间2020年首批交房 停车位 高层1:1.5 洋房1:2 物业费5.94元/
3、月 南地块南地块 北地块北地块 北地块住宅：7F洋房（首层商业）、26-30F高层 中地块商业、写字楼、热电厂厂房 南地块住宅：7F洋房、26-30F高层 中地块中地块 科技系统科技系统 12大迭代升级科技系统引入，打造有温度的科技奢宅， 创造健康舒适的居住环境，让居住更加健康、舒适、有 活力。 科技系统科技系统 打造恒温、恒湿、恒养的健康居住空间，围绕温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大维度，结合智能系统，打造生活家对 品质生活的需求。 温度温度湿度湿度阳光阳光噪音噪音水水 地源热泵系统 外墙结构系统 天棚毛细管网辐射系统 空气空气 同层排水系统 隔声降噪系统 智能智能 系统系统 全置换新风系统 全屋净水系统 循环热水系统 电动遮阳系统 断桥铝合金系统窗 智慧系统 安防系统 地源热泵系统地源热泵系统乐活而居乐活而居亲近自然亲近自然 系统原理： 利用土壤深处的恒温特性，通过埋在土壤内的U形
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