1、LOFT产品分析 HBC汇隆中心 碧桂园深圳公司 营业三部 目录 CONTENTS 01HBC汇隆中心项目介绍 02产品打造特点分析 03创新LOFT产品案例分析 04由小公寓说开去 深圳北、枢纽经济中心、龙头商务集群01 HBC汇隆中心项目介绍 HBC汇隆中心打造“枢纽经济中心、龙头商务集群” l 地处龙华核心深圳北站 l 产品打造： 写字楼：定位当前区域内档次最高、硬件最好的中高档甲级写 字楼； 公寓：4.5米层高LOFT产品（推广名：深圳行馆）可商可住； 指标项面积（万平方米） 占地面积2 产品建筑 面积 写字楼9.4 公寓3.6 商业1.2 平面分析 产品打造特点分析 产品打造借鉴点与
2、不足 产品打造小结 02 产品打造特点分析 产品打造特点分析平面分布 开间4.35m4.2m 建筑面积8060 房型编号 01、10 17、26 02-09 11-16 18-25 27-32 内走廊式公寓，标准层2000，7梯32户，端头位4户为80三房两厅两卫，其余皆为60两房两 厅两卫。 产品打造特点分析 60两房两厅两卫 户型特点 空间尺度 l 优点 户型方正，尺度阔绰，舒适度较高，实用率较高，动静分 区明确，有阳台便于晾衣； l 不足 厨房未通燃气，卫生间为暗卫，为了照顾次卧采光，主卧 私密性不好，小房间为暗房，采光差。 面积段 （） 户型产品 客厅 （m） 主卧 （m） 次卧 （m
3、） 厨房面积 （） 卫生间面积 （） 60两房两厅两卫4.24.22.22-34.6-5.9 产品打造特点分析 60两房两厅两卫 为了照顾小房间采光， 主卧私密性受到影响 餐厅上方挑空入口玄关、餐厅，充分利用楼梯下方空间收纳餐厅客厅通厅，尺度阔绰 产品打造特点分析 80三房两厅两卫 户型特点 空间尺度 l 优点 客厅通高，尺度阔绰舒居，端头位，采光良好，且房间方 正，舒适度高，厨房为明厨，后期可通燃气，有生活阳台； l 不足 卫生间为暗卫，部分走道空间过长，有效面积有些浪费。 面积段 （） 户型产品 客厅 （m） 主卧 （m） 次卧 （m） 最小次卧 （m） 厨房面积 （） 卫生间面 积（） 80 三房两厅两 卫 4.354.353.32.84.263.2-3.5 空间 浪费 产品打造特点分析 80三房两厅两卫 客厅通高，视野开阔餐厅客厅通厅，尺度阔绰次卧空间结合厨房设置生活阳台主卧交通空
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