1、 政策分析明紧暗松，限购放宽提振市场 2016-2019年3月主城与边郊板块项目开盘去化率走势 0% 20% 80% 60% 40% 100% 16.1 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 原政策原政策现政策现政策 可购买0套视为郑州户口，可直接购买1套 原政策原政策现政策现政策 可购买0/1套， 需缴纳2年 社保 视为郑州户口，可直接购买1套 原户口在郑州显示为迁出的： 郑州户口，单身18岁以上的： 原政策原政策现政策现政策 1套可直接购买2套 原政策原政策现政策现政策 可购买1套，需 缴纳2年社 保 可购买1套，社保变为只需要签订 承诺书，备
2、案联网人 员随机抽查 外地户口 郑州限购放松市场实际表现 实施范围：市内八区+近郊四区多数项目 在郑州就读的大中专院校学生（外地户口）： 郑州市场表现与3月份以来网传限购放松政策内容 边郊主城区 网传限购放松政策内容 网传限购放松政策内容 备注：近郊四区指：航空港区、中牟、荥阳、新郑 调控明紧暗松：3月郑州市内八区和近郊多项目暗地落实限购宽松政策，旨在保证价稳前提下，提振市场信心 19年地方财政压力倍增，对土地出让金的依赖度进一步加大，18年8月份以来全国住宅销面增速一路下行，两会“一城一策”基调下， 部分地方政府逐 步放宽政策保证市场平稳运行，全国近20城调控松动，郑州为其中之一 政策分析利
3、率下调、公积金额度提高利好市场 郑州多家银行首套和二套房贷利 率 银行首套上浮二套上浮 中国银行25-30%30-35% 工商银行20-25%30-35% 建设银行25%30-35% 农业银行25%30-35% 兴业银行20-25%30% 邮政银行20-25%25-30% 中信银行25%30-35% 交通银行25%30% 浦发银行20-25%30-35% 民生银行25%30% 郑州银行20-25%30% 华夏银行20-25%30% 省直公积金提高最高贷款额度 夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买 首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调 整 为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。 郑州多家银行首套房利率上浮下调至20-25%；3月22日起，省直公积金最高贷款额度由60万元调整为80万元 市场概况郑州公寓量
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