1、华 侨 城 天 澜 商 业 推 广 传 播 思 考 解密31的N次方 本案商业的推广问题 在我们看来其实是一个数学问题 关于本案的解读， 我们先来做道数学题。 按一层80000元/的价格 129栋最小商铺面积27 购铺总价为216万 按每月每平米300元租金算 27商铺一年租金回报97200元 按照这个公式计算，收回成本需要 约22年 2780000元/=2160000（元） 27300元/12=97200（元） 21600009720022（年） 显而易见，面对“久经沙场”的实力投资人 直接诉求商铺的投资价值是 极其不明智的 如此棘手的局面，我们需要换个方式求解 梳理价值，另辟蹊径 华侨城臻
2、品稀缺商铺，首发成都 央企华侨城，千亿布局成都，深耕城西12年 臻品商铺，成都首发，可谓珍贵至极 这将是本案对话市场的价值源泉 3000亩繁华大城 只此31铺 作为华侨城3000亩超级大盘里，精选的商业卖品 仅此31铺，其稀缺价值，不言而喻 这将是本案商业傲立市场的核心竞争力 10万鼎豪生活圈，难得一条生活街 区域以本案（原岸、东岸、纯水岸以及天屿）为代表的高端住区 占据了城西鼎豪圈层的半壁江山 对于他们来说，家旁边缺乏一条与之品味、需求相匹配的品质生活街区 这将是本案商业对话市场得机会点 品牌 价值 稀缺 价值 配套 价值 华侨城华侨城1212年深耕年深耕 成都成都首发3000亩繁华大城限量
3、铺 仅31席本案及周边高端住区唯一 漫享生活区 本案商业价值梳理 关于本案的猜想 这条街上的常客，是怎样的一群人？ 开豪车住豪宅的他们，极其追求生活品质 他们时刻与一切平庸保持着距离 特别喜欢用身份属性极强的方式，来向世界表达自己的尊贵地位 他们对出入的场所也是相当挑剔，非高端不来往 职业： 企业高管、机关单位 生意人、老师教授 私企老总、政企退休 爱好： 人文艺术、花卉植物 朋友聚会、天伦之乐 情趣： 伴随一座城市变迁 拥有新思维模式 一定的生活审美标准 客 群 速 写 关于本案的未来 他们，需要一条什么样的商业街？ 在成都以对标本案商业特定区域、客群身份、品味要求等为标准 我们找到了一条与之相匹配的商业街： 鹭岛国际商业街 鹭岛是一座位于城南二环的国际社区，其中有百户外籍业主与众多的成功白领人士。 而街区的商业以精致的业态、国际元素做支撑。并且穿插着休闲、音乐、海派等主题性商业。 在招
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