2010年深圳玉湖湾住宅开盘公示物料风险提示方案.doc
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2010年深圳玉湖湾住宅开盘公示物料风险提示方案.doc
1、购房风险提示 购房风险提示购房风险提示 玉湖湾项目特别提示： 为保障消费者的知情权， 现特别提醒购房人在签署法律文件前， 特别关注玉湖湾 红线内、外存在的不利因素，敬请留意： 敬请留意本小区周边的不利因素： 1. 本项目位于宝安区碧海中心区，北侧为区间路、南临银田路、西为海滨大道 西段、东临兴业路，且临近飞机航线，各栋卧室和客厅虽已安装了中空隔音 玻璃，但仍可能会有噪音影响。 2. 项目西侧与规划中道路（滨海大道西段、沿江高速）相邻，虽然有 30m 绿 化带相隔、各栋卧室和客厅虽已安装了中空隔音玻璃，但仍可能会有噪音影 响。 3. 本项目北面为区间路，北面临西乡高级中学，可能会有一定噪音；南面
2、临共 乐派出所；目前项目东侧有一厂房。 4. 根据政府规划，在共乐派出所南侧，规划有一变电站，虽不紧临本项目，但 可能会有所影响。 本项目建设范围内可能对业主带来的不利因素： 1. 本小区属于填海区范围。 2. 本小区注册名为“玉湖湾花园” ，推广时为“玉湖湾” 。 3. 本项目 1 栋架空层车库内设置垃圾中转站，同时 1 栋前为消防车爬坡道。 4. 本项目 2 栋架空层车库内设置公厕。 5. 1 栋大堂进入方式为楼栋北侧进入，与其他楼栋有所不同。 6. 本小区共有 3 个车行出入口，1 栋和 2 栋之间有 1 个，3 栋与 5 栋之间有 1 个，另外一个位于 1 栋与幼儿园之间。 7. 本项
3、目内规划有商业街及配套商业， 其经营对相邻住宅单位可能存在一定影 响；本公司提请客户购买单位时，留意商业与住宅之关系 8. 北侧商业（2 栋）裙楼中设置有社康中心。 9. 项目西侧设有一 3500 平米的 3 层幼儿园， 独立占地， 后期将交由政府管理。 10. 由于各个户型单位阳台、露台、凸窗变化形式较多，其具体面积大小、形状、 采光条件等因位置不同而有所差异，请注意购买风险。 11. 本项目效果图以规划部门批准的总平面图为依据绘制， 仅作为本房地产项目 规划效果示意，与实景存在一定差异，具体内容以政府规划部门批准的规划 方案为准。 12. 售楼展示模型为玉湖湾花园规划展示模型，仅供参考。模型所展示周边环境 仅为示意，不排除与实际建筑形态有差异，买卖双方权利义务以合同为准。 本模型因制作比例和材料所限，与实际可能存在一定差异。 对以上提及以及其他未提及对未来居住可能存在的不利、有利影响因
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