1、兰州茂策划定位汇报 文旅规划院 2019.05 兰 州 万 达 茂 业 态 定 位 分 析 项目区位 交通便利 必经之处 经济分析 购物欲望强烈 消费能力较高 地域属性 丝路重镇 黄河明珠 文化亮点 一带一路灿烂文化 兰州特色文化 目标客群 本地居民 旅游客群 客群关注 亲子童玩 潮流体验 周边竞品 业态传统 娱乐体验少 产品定位 动感轻娱 多元体验社交 业态定位 打造兰州 一站式运动潮流中心 西域主题 轻娱体验 三大主题街区 一带一路 世界城 娱乐体验IPMALL 西域城 空间打造： 主题、业态、空间、场景 高度融合 网红屋顶业态 布局：一“带”两“芯”四乐园 海洋乐园 水乐园 娱雪乐园 体
2、育乐园 动感探悦 之芯 缤纷水悦 之芯 茂 商业街 空间创新 海洋乐园 娱雪乐园 体育乐园 水乐园 动感探悦之芯 缤纷水悦之芯 空间创新 一“带”两“芯”四乐园 缤纷水悦之芯 动感探悦之芯 空间创新商业街与乐园充分互动 可感 可观 可达 打造娱乐主题中庭，商业街和乐园实现互动，可感受乐园的氛围 充分利用屋顶空间，创造丰富的体验，打造网红屋顶 婚礼广场 屋顶酒吧 文化街区 缤纷水悦之芯 动感探悦之芯 充分借乐园景色，实现“看与被看”的互动，为乐园引流 F1 F2 F3 空间创新建筑、空间、场景与业态的高度统一 入口东 西贯通 一拖二 商铺 立面 打造 东西两个入口贯通整个街区，最大程度吸引人流
3、立面结合主题打造不同风格，营造丰富的场景和场所感 垂直空间串联，根据经营特色，调整匹配各类适宜的业态经营 F1 F2 F3 海洋 主题 中庭 体育 主题 中庭 鲨鱼 滑梯 装置 兰州 铁桥 包装 空间创新垂直空间主题打造 F1 F2 F3 业态：一“路”四“域”十二城 “一带一路” 商路上的文化之旅 西域童话 儿童街区 西域主题 美食街 西域文化 屋顶市集 西域探秘 体验业态 丝路城文创街区 业态策划 业态策划业态布局 时尚精品 亲子互动儿童街区临 近周边高尚居住区。 首层端部以国际快时 尚1托2商铺打造整体 商业氛围及形象 以文创街区带动商业 街3F的端部商业热度 临近奥体中心，外广场打造 极限运动主题广场，大中庭 区域以时尚运动为主题 F1、F2、F3 海洋主题中庭区域引入国际美食，借乐园场景，增加娱乐氛围体验 F1 F2 F3 F1&F2 . 潮流 体育主题中庭 海洋乐园 水
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