1、建筑基础知识培训 2010年8月25日 YI 建筑基本知识建筑基本知识 建筑基本知识建筑基本知识 建筑基本知识建筑基本知识 一、建筑常识一、建筑常识 1 1、建筑形态分类：、建筑形态分类： 超高层：超高层：100100米；米； 高高 层：层：1010层；层； 中高层：中高层：7 7至至9 9层；层； 多多 层：层：4 4至至6 6层；层； 低低 层：层：1 1至至3 3层。层。 建筑基本知识建筑基本知识 2 2、建筑使用耐久年限、建筑使用耐久年限 以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级: : 一级耐久年限一级耐久年限 100100年以上年以上 适用于重要的
2、建筑和高层建筑。适用于重要的建筑和高层建筑。 二级耐久年限二级耐久年限 5050至至100100年年 适用于一般性建筑。适用于一般性建筑。 三级耐久年限三级耐久年限 2525至至5050年年 适用于次要的建筑。适用于次要的建筑。 四级耐久年限四级耐久年限 1515年以下年以下 适用于临时性建筑。适用于临时性建筑。 建筑基本知识建筑基本知识 3 3、房地产建筑形态：、房地产建筑形态： 高层、多层、小高层、高层、多层、小高层、 别别 墅墅 （独幢、联排、双拼、重叠）（独幢、联排、双拼、重叠） 独幢 双拼 重叠 联体 建筑基本知识建筑基本知识 4 4、建筑产品类型：、建筑产品类型： 平层、复式（复式
3、、跃层、错层）平层、复式（复式、跃层、错层） 挑高、楼中楼。挑高、楼中楼。 挑高 楼中楼 建筑基本知识建筑基本知识 5 5、标高、标高 绝对标高：凡标高的基准面以我国山东省青岛市黄海平均海平面为准。绝对标高：凡标高的基准面以我国山东省青岛市黄海平均海平面为准。 相对标高：以设定基准面为准（住宅一般以室内地坪）相对标高：以设定基准面为准（住宅一般以室内地坪） 6 6、红线、红线: : 道路红线：道路红线是指城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制道路红线：道路红线是指城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制 线。线。 建筑红线：建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。建筑红线：建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 7 7、日照间距：是指前后两排房屋之间，为保证后排房屋、日照间距：是指前后两排房屋之间，为保证后排房屋 在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。在规
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