1、浙东区域成本优化汇报 成本合约中心 2020年7月 优化标准动优化标准动 作作 九、精装修工程 在设计前期，与设计单位提前进行成本单方限额设 计交底，要求最终设计成果不得超限额设计；在设 计过程中，对设计方案提早进行成本测算、预估， 以确保最终实施图纸在成本限额范围内。 在招标阶段，梳理并明确招标工作界面，设计图纸深 度是否满足招标要求，尤其是装修材料的材质、品牌、 小样等要求是否清晰、明确，在招标阶段予以闭环。 有条件，尽量采用固定总价包干模式进行招标。 在施工过程中，加强工程、成本、设计，以及各专 业单位的交圈工作，对设计图纸与现场情况不符或 不合理的地方早发现，早预防，尽量控制无效成本
2、的产生。 在施工图设计阶段，对成本投入受限的项目，尽量控 制造价高的材料投入与用量，比如大理石、木饰面等， 采用造价相对较低的瓷砖、人造石等作为替代品，用 色彩搭配，以及用软装修饰来把控装修效果 设计控制 招标控制 施工过程控制 装修用材控制 成本控制 0404 0303 0202 0101 优化标准动优化标准动 作作 十、景观工程成本控制 设计阶段的成本控制 园建结构、硬质部分、地形处理 软景成本控制 施工图进度、招标阶段、过程管控阶段 设计阶段 硬景控制 软景控制 过程控制 成本控制 0404 0303 0202 0101 优化标准动优化标准动 作作 过程控 3:7 硬质景观占总体景观总量
3、的30%(水景占总体 景观的3%)、软景占总体景观总量的70%. 控制方式： 由设计、成本，根据项目主次、敏感性进行成 本分摊，按分摊比例成本控制，突出景观中心 效果，减少低效成本的目的。 分配原则： 客户敏感性原则，重点突出展示原则 设计阶段 优化标准动优化标准动 作作 过程控 石材的价格与产地、品名、厚 度、面层类型有关，同样的品 种，进口的比国产的贵一倍， 山东的比福建的贵20% 石材 品种 施工工艺中异形石材铺贴因为现 场切割量大，人工贶贵一倍。 硬景控制 优化标准动优化标准动 作作 硬景控制 优化标准动优化标准动 作作 立面材料如树池，景墙等可以选择和建筑相同或相 近的材料进行搭配，真石漆等喷涂材料也是丌错的 选择 造型条石、成品座椅、铸铁、铸铜等大型部品。客 户非敏感区域后续可按仿砂岩、混凝土造型代替。 成品标准化节约成本 硬质景观采用普通石材，边缘做圆角处理。 控制设计尺寸：
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