银川北塔湖新中式地产项目市场差异化推广和亮相策略方案-143p.pdf
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银川北塔湖新中式地产项目市场差异化推广和亮相策略方案-143p.pdf
1、新中式新中式 + + 北塔湖项目市场差异化推广和亮相策略北塔湖项目市场差异化推广和亮相策略 YDYD A A No.5 YDYD A A No.5 YDYD A A No.5 1、差异化和产品价值如何体现？、差异化和产品价值如何体现？ 2、如何给长营销周期项目做整合包装？、如何给长营销周期项目做整合包装？ 推广核心问题推广核心问题 亮相及房展会亮相及房展会 执行大事件执行大事件 YDYD A A No.5 Point One 差异化和产品价值差异化和产品价值 YDYD A A No.5 市场竞争情况市场竞争情况市场竞争情况市场竞争情况 1、开发商品牌各有所长、开发商品牌各有所长 2、产品规模、
2、规划、类型同质化较高、产品规模、规划、类型同质化较高 3、欠缺市场或区域内的标杆项目、欠缺市场或区域内的标杆项目 YDYD A A No.5 产品客观条件产品客观条件 1、区域价值没有完全释放、区域价值没有完全释放 2、区域内竞争激烈、区域内竞争激烈 3、产品同质化较高、产品同质化较高 4、产品概念缺失、产品概念缺失 YDYD A A No.5 几种打法几种打法 区域带产品（或者成熟或者有潜力） 高端产品带低端产品 直接对话人群 区域带产品（或者成熟或者有潜力） 高端产品带低端产品 直接对话人群 移植、复制、放大一个产品概念移植、复制、放大一个产品概念 YDYD A A No.5 以哪种方式为
3、主体还是要从项目本身的以哪种方式为主体还是要从项目本身的DNA出发出发 地段人群产品地段人群产品 YDYD A A No.5 地段地段 District 海宝寺北塔湖 城市标志性建筑 风景区、生态区 被普遍认可的在开发区域海宝寺北塔湖 城市标志性建筑 风景区、生态区 被普遍认可的在开发区域 高端住宅地段定律高端住宅地段定律 YDYD A A No.5 人群人群 People 银川市中高端人群为主，周边能源、资源行业人群为辅。 银川市中高端人群为主，周边能源、资源行业人群为辅。 本土特征明显，极少海外背景 本土特征明显，极少海外背景 受教育程度参差不齐，但世面见过不少 受教育程度参差不齐，但世面见过不少 对高端奢侈事物的认知有固定模式 对高端奢侈事物的认知有固定模式 对高端住宅有向往和培养基础的客群对高端住宅有向往和培养基础的客群 YDYD A A No.5 产品产品 Product 新中式
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