1、豪宅 产品案例分析 2016.10 使馆壹号院 关键词提炼二环内、地段为王的豪宅 Part 1.【项目概况】 项目概况基本信息 位置：北京市东城区香河园路3号 物业类型：住宅 建筑形式：高层板楼 占地面积：9605m 建筑面积：79435m 产权：70年 产品：180-280，3居、4居 总户数：363套（3栋19层1T2高板住宅，每栋2个单 元，共210套。1栋商业办公楼153套） 销售均价：120000元/m 装修：精装修 开发商：融创中国 投资商：融创中国与南昌市政集团 物业公司：高力国际 区域位置环境概述区域分析 稀贵内城，地脉孤本 东二环已成内城绝版地脉， 不可再生。 央企大道，政经
2、中枢 东直门外大街，央企总部大 楼林立，重要的政治、经济 中心地带。 使馆要地，都会璀璨 毗邻77国友邦使馆，国际级 教育、医疗资源环伺，浓郁 的国家化氛围瞩目全城。 朝阳公园 俄罗斯大使馆 二 环 路 加拿大大使馆德国大使馆 德国大使馆 地铁二号线 三里屯VILLAGE 北京工人体育馆 中央电台 中国使用大厦 保利大厦 来福士 五矿广场 中国电信 中国海油 银河soho 北京饭店 中国石化 东方银座 外交部 区域位置环境概述交通配套 城市主环道，三条地铁沿线， 多条公交线路，交通十分便捷 北侧北二环路、机场高速， 东临香河园路， 南接东直门外大街， 西靠东二环路。 紧邻东直门换乘站，地铁2号
3、线、 13号线、机场快轨。 近则可快速直达城市核心，远亦可 顷刻直达机场，接驳全球。 朝阳公园 俄罗斯大使馆 加拿大大使馆德国大使馆 德国大使馆 地铁二号线 中国使用大厦 保利大厦 来福士 五矿广场 中国电信 中国海油 银河soho 北京饭店 中国石化 东方银座 外交部 三 环 路 二 环 路 东直门内大街东直门外大街 北二环 区域位置环境概述生活配套 完善生活配套、高端企业总部云集 写字楼 中国石油大厦、保利大厦、五矿广场、中国电信大 厦、中国海油大厦、银河soho、中国石化大厦、港澳 中心、天恒大厦、中航大厦、首创大厦、富华大厦 等。 商业 来福士购物中心、银座mall、三里屯太古里、北京爱 琴海购物中心、世茂百货、三里屯soho等。 酒店 东方花园酒店、金茂北京威斯丁大饭店、北京港澳中 心瑞士酒店、希尔顿酒店、凯宾斯基酒店、昆仑饭 店、喜来登长城饭店。 医院 陆军总院、东外医院、万国
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