1、1 | 南宁写字楼项目 营销策略汇报 2017-02 1 2 | 龙光写字楼项目营销策略思考逻辑 宏观环境研判 写字楼市场分析营销环境调研 项目本体分析 项目营销租赁策略 分析宏观经济数据 判断企业生产扩张、商务活跃程 度及未来办公需求增减趋势 分析南宁写字楼供需情况 判断项目未来竞争环境 潜在客户研判 南宁写字楼项目营销推广普遍情况 租赁代理机制发达程度 业主合作资源盘点 项目优势及劣势分析 周边及区内环境 公共交通及配套 项目营销策略重点及方向 基于项目痛点的解决方案 落实方案的关键性举措 目录 宏观环境 市场分析 营销环境 项目本体 租赁策略 4 | 1,800 2,212 2,504
2、2,804 3,148 3,410 - 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 201020112012201320142015 2010-2015年南宁市GDP 经济 发展 宏 观 环 境 宏观经济环境 国内外政策利好 2.6 2.7 3.6 3.9 4.3 4.9 - 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 201020112012201320142015 2010-2015南宁市人均GDP 单位：亿元 地区生产总值：2015年南宁市GDP总值达3,410亿元，复合增长率11.2% 近年受环球经济不明朗及国内经济增长放缓影响，20
3、15年GDP增长率仅8% 人均GDP：南宁市人均GDP也呈明显上升趋势，2015年人均GDP突破7,000美元 单位：万元 城市规划 南宁市20152015年GDPGDP达34103410亿元，近五年GDPGDP符合增长率保持双位数以上 但近年经济增速有所放缓，年增长率过去的15%15%左右降10%10%以下 5 | 20102010年后受经济危机影响，南宁固定资产投资及外商投资额度虽保持增长，但增速明显放缓 显示外地企业进驻南宁的势头减弱，投资意向及商务需求增速未来预计将有所减缓 资产 投资 宏 观 环 境 单位：亿元 1,483 2,004 2,585 2,475 2,934 3,418 -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% - 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 201
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