2017年“教育 地产”运营模式及现状深度分析报告.pdf
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2017年“教育 地产”运营模式及现状深度分析报告.pdf
1、 - 1 - 敬请参阅最后一页特别声明 长期竞争力评级长期竞争力评级：高于行业均值高于行业均值 市场数据市场数据(人民币）人民币） 行业优化平均市盈率 74.82 市场优化平均市盈率 18.52 国金教育指数 1763.49 沪深 300 指数 3845.62 上证指数 3379.58 深证成指 10962.85 中小板综指 11678.37 相关报告相关报告 1.教育行业周报第 30 期：九月已至，教 育行业投资机会将至！ ，2017.9.4 2.幼教强龙红黄蓝拟上市，直营为根加盟 为 枝 ， 深 度 分 析 红 黄 蓝 教 育 经 . ， 2017.9.4 3.消费新升级系列报告-教育消费
2、升级：焦 虑催生消费，未来 10 年或. ，2017.8.29 4.教育行业周报第 29 期：九月将至，教 育行业投资机会显现 ，2017.8.28 5.九月将至，教育行业显现投资机会，这 个 时 点 上 我 们 该 如 何 看 教 育 个 . ， 2017.8.24 吴劲草吴劲草 联系人联系人 魏立魏立 分析师分析师 SAC 执业编号：执业编号：S1130516010008 (8621)60230244 “教育“教育+ +地产”运营模式及现状深度分析地产”运营模式及现状深度分析 投资建议投资建议 看好看好“地产“地产+教育”打造全国性连锁全日制教育”打造全国性连锁全日制学校集团。学校集团。全
3、日制学校的扩张中 非常重要的一个难点是拿地问题，而地产公司很大程度上可以从拿地问题上 和政府资源上帮助全日制学校的扩张。目前全国全日制学校集团大部分仅具 有区域性影响，而未来若出现具有全国性影响的全日制学校连锁集团，较大 概率就是通过“地产+教育”模式发展起来的。 持续看好中泰桥梁和博实乐教育。持续看好中泰桥梁和博实乐教育。中泰桥梁立足北京，目前拟剥离桥梁部 分，存扩张空间，具有高端定位和高确定性，或成为 A 股最纯正的教育标 的。博实乐教育在 2017 年业绩倍增，已突破盈亏平衡点，拐点的到来或预 示其未来业绩持续增长具有较大的可能性，未来的利润弹性较大。 行业观点行业观点 “教育“教育+地产”运营模式可以分为成立全日制学校和成立教育综合体。地产”运营模式可以分为成立全日制学校和成立教育综合体。地 产集团建立学校，在住宅地产辐射范围内，输出高品质学校管理服务，拿地 优势与地产业务共振
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