2019年绿地衡阳城际空间站住宅项目整合推广策略方案.pdf
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2019年绿地衡阳城际空间站住宅项目整合推广策略方案.pdf
1、引言： 巴菲特给中国首富的一封信 求名要求万世名 谋利要谋天下利 门开万象 与世界对话门开万象 与世界对话 2019年绿地（衡阳）城际空间站整合营销推广策略 第一生产力（长沙） 2019.02.14 真人面前不玩虚的 作为精耕中国的资深地产品牌 深信绿地的诸位领导、专家对市场已有深入了解 在此我们不想再耽误各位宝贵的时间 对项目背景进行过多赘述 直奔主题直奔主题 我们要做做什么？ 城 市 际空间站 从案名着手 解 读 以世界眼光，站位高铁经济，打破原有的城市内部格局 以城际的交互、发展结合轨道交通 来创造新的具备世界规模的城市群服务空间。 我们面对面对什么？ 衡阳市位于湖南省中南地区，是湖南省
2、域副中心城市、湖南省以及中南地区重要的交通枢纽 之一。2017年2月4日，国务院办公厅关于批准衡阳市城市总体规划修编的通知下发，明确 将衡阳定位为湘南地区中心城市。 项目所处的珠晖区为衡阳市区“东大门”，是衡阳市面积最大、人口最多的城区，区域总面 积218.65平方公里，2017年底常住人口35.2万人。 本项目位于珠晖区耒水河西岸，处于高铁站发展核心区，距离老城区约12公里，离衡阳东站 出站口距离约1公里。 项目区域背景 区域的刻板印象 珠晖区在老市民眼里，还是依托传统的化工、机械制造等产业发展为主的工业区域。 高铁站区域（武广酃湖片区）在老市民眼里就是城市边缘、周边地区，距离城市较远。 高
3、铁站区域（武广酃湖片区）目前配套并不完善，周边多为在开发、待开发地块。 区域发展 珠晖区经济发展水平在衡阳市内四区中位于中上游水平，GDP为258.9亿元，全市第二；2017年全区人口 35.2万，位于四区之首；城镇居民人均可支配收入为32673元，仅次于蒸湘区，高于全市平均水平1373元。 产业落位：珠晖区依托化工、机械制造业等传统优势产业，全力打造工业集群发展，未来将加快培养新 能源、新材料、生物医药、电子信息等战略性新兴产业，将对资金、技术、人才等有更高需求。 近6个月整体市场环境 政策放开后，商业市场异军突起，片区未来前景无可估量。 谁在关注这里？ 珠晖区地缘性居民对这里的期待一直都在，没有过多的排斥心理，只希望这片土地腾飞。 离城务工的人群对这里比较有好感，回乡见到的第一眼便是眼前的武广酃湖片区。 外出发展回乡的人群对这里有比较理性的分析，知道高铁所能带来的未来，值得期待。 我们
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