广州奥园莲峰圣境房地产住宅19年度推广方案.pptx
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广州奥园莲峰圣境房地产住宅19年度推广方案.pptx
1、东莞 深圳 南昌 武汉 成都 合肥 长沙 郑州 北京 南京 敢敢 与世界比悠然与世界比悠然 20192019奥园莲峰圣境奥园莲峰圣境“臻质生活臻质生活年年”年度案年度案 20192019两大主旨：两大主旨：清盘清盘 + + 品质品质 “臻质生活年”“臻质生活年” 奥园最高品质标杆项目奥园最高品质标杆项目，将要迎来市场的真正检验将要迎来市场的真正检验 客户的关注点客户的关注点将从环境，转移到园林、产品、服务等品质细节将从环境，转移到园林、产品、服务等品质细节 1111亿军令状亿军令状 别墅、大平层余货双线并行 别墅高标准展示区盛放 3月 6月 9月 12月 1月 大平层精装交楼 大平层精装交楼
2、冲刺 收官 本次汇报 我们不准备再来一遍市场、竞品、生态分析 我们的大平层太特别，而山海连城、亚运城天峯等竞品只是刚需 金地壹粤府户型也相差很大 这次的重点，让我们深入一些这次的重点，让我们深入一些除了莲花山、高尔夫的生态价值之外除了莲花山、高尔夫的生态价值之外 发掘隐藏在背后的匠心和品质发掘隐藏在背后的匠心和品质 完成从外部价值完成从外部价值 到到“醇熟品质生活场景醇熟品质生活场景”的切换的切换 PART1 三问三问 一问：一问： 20192019要达到怎样的高度？还需要继续拔高吗？要达到怎样的高度？还需要继续拔高吗？ 清盘期不是追求短期的营销价值，更重的在于“口碑影响力”“口碑影响力”的建
3、立。 否则我们没有必要花大价钱，再一次升级别墅展示区。 二问：二问： 奥园标杆项目的品质如何落到实处，作为价格提升的理由？奥园标杆项目的品质如何落到实处，作为价格提升的理由？ 莲花山和高尔夫、双轻轨外在的生态、交通价值已经讲的很充分， 后期价格增长需要我们提供“项目自身的实际利益”“项目自身的实际利益”给消费者。 三问：三问： 在广州，什么样的房子才可以算作“豪宅”？在广州，什么样的房子才可以算作“豪宅”？ 这些年豪宅市场，光有好的样板房而在实际居住中“原形毕露”的豪宅不胜枚举。 说的最多的是标杆、格调、风格、圈层，以及用了哪些上档次的材料。 但在浮华的标签之外，豪宅应该具有哪些内涵和特质， 才能真正契合高净值人群生活真正契合高净值人群生活场景中的需求。 年度起势，剑走偏锋年度起势，剑走偏锋 奥园品牌双墅开篇，拔高形象奥园品牌双墅开篇，拔高形象 二是地上的 奥园莲峰圣境莲花山畔莲花山畔 伴
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