2019惠州大亚湾东能房地产住宅项目整合推广思路方案.pptx
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2019惠州大亚湾东能房地产住宅项目整合推广思路方案.pptx
1、惠 州 大 亚 湾 东 能 项 目 整 合 推 广 思 路 20190306 序 7月1号营销中心开放 7月15号项目开盘 我们如何快速建立项目价值？ 东能地产深耕大亚湾 继阳光圣菲/东能银滩之后又一力作 进一步提升品牌影响力 品 牌 使 命 PROJECT MISSION 销 售 使 命 PROJECTMISSION 市 场 格 局 壹 1/ 市场格局 1、大亚湾成交量不断上涨 领跑惠州各区 据惠州中原战略研究中心数据统计，2019年3月 惠州一手住宅成交12866套，成交面积137.16万 ，环比上涨幅超六成。 在个区县中，大亚湾成交3851套，成交套数和面 积环比上涨近1.4倍。 2、新
2、房供应在“缩量” 惠州发布5年住房规划，大亚湾 新房供应量，或不到3年卖光！ 5月31日，惠州市住建局公示了惠州市 住房发展规划（2017-2021年）（公众咨 询稿）。2017-2021年规划期内，惠州 市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建 商品住房55万套，保障性住房0.8万套， 人才安居住房2.7万套，租赁住房2万套。 2018年，大亚湾成交量超过3万套，5年内， 大亚湾规划新增6万套商品住房，对比之 前成交数据，这6万套商品住房或不到3年 便可卖光，大亚湾的新房供应在“缩量”， 3年后将无房可卖！ 3、惠州楼市坚持调控不放松 坚定落实“房住不炒”政策 大亚湾房管：一次性购买3套以上
3、暂缓网签 4、惠州成为粤港澳大湾区价格 洼地 目前整个粤港澳大湾区楼市 只有惠州和肇庆两座城市不限购 2015年深圳房价高涨 导致外溢效应显现 越来越多深圳人选择到惠州买房 到2017年深圳客的占比已达86% 大亚湾迎来了第二波浪潮 到了2018年，粤港澳大湾区报告出台，同年， 珠三角各城市限购政策相继出台，限价不限 购的惠州成了 “香饽饽” 。再加上今年海南 全省发布限购和粤港澳大湾区规划，越来越 多的全国客开始涌入惠州，第三轮浪潮在即。 深圳客仅占3成。 2012年大亚湾市场的深圳 客占比开始大幅上涨，到 了2014年，深圳客占比已 经接近市场数量的一半。 5、大亚湾楼市迎来第三波投资浪潮 如果说以前的大亚湾是深圳人的后花园 现在大亚湾却已成了全国的大亚湾 大亚湾市场环境 PROJECT MISSION 大亚湾市场机会 PROJECT MISSION 2/ 竞 争 之 势 新增住宅供应
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