2020年后疫时代中国文旅康养地产爆发新机遇方案.pdf
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2020年后疫时代中国文旅康养地产爆发新机遇方案.pdf
1、1 New Opportunity For Outbreak Of Chinese Real Estate Of Culture, Tourism And Health Care After Epidemic 后疫情时代中国文旅康养地产爆发新机遇 2020年3月 2 CONTENTS 2 文旅地产项目的五类产品模型文旅地产项目的五类产品模型 3 康养类项目的顶层构建逻辑及商业模型康养类项目的顶层构建逻辑及商业模型 4 文旅康养地产操盘若干技术要点文旅康养地产操盘若干技术要点 1 后疫情时代的行业利好因素后疫情时代的行业利好因素 Favorable Factors Of Industry Aft
2、er Epidemic Five Product Models Of Cultural Tourism Real Estate Project Top Level Construction Logic And Business Model Of Health Care Projects Technical Points Of The Real Estate Market Of Culture, Tourism And Health Care 3 1后疫情时代推动行业发展的三大利好因素后疫情时代推动行业发展的三大利好因素 Favorable Factors Of Industry After E
3、pidemic 4 行业利好因素 后疫情时代，驱动文旅康养地产发展的三大驱动因素 三大驱动 01 政策放松、 新基建红利 02 市场回暖， 需求反弹 03 农业用地转性政 策逐步放开 5 行业利好因素 1、政策放松信号频频 驱动一 1、 短期渡难关的应急政策时效性23月内 第一，土地款延期和分期缴纳； 第二，顺延开竣工和投产履约时间； 第三，减免房产税等相关税收； 第四，下调土地出让竞买保证金比例； 2、 中期恢复市场政策时效性1年以内 第一，在审批供给上给予加速； 第二，放松预售要求和资金监管； 地方政策 央行下调1年期MLF（中期借贷便利）利率至3.15，上海、无锡 出台相关政策，对受疫情影响大的行业可以实施无本续贷。 6 行业利好因素驱动二 2、市场回暖，需求反弹 复苏路径呈现从南到北趋势，市场复苏力top15城中70%为南方城市 医疗水平和防疫水平较高、复工复产程度高，城市基本面较
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