1、文旅产业项目定位及开发策略 文旅产业持续升温的原因： 1、时间经济，未来谁能占用时间，谁将是最好的商业模式； 2、消费重构，消费的便利化，消费观念的重构，旅游成为主力 3、文化转型，景区的度假化趋势，文化挖掘和再造。 文旅产业的几句话总结： 1、旅游的核心要素是重构时间； 2、旅游的体验核心是玩法； 3、旅游就是从一群人住腻的地方到另外一群住腻的地方； 4、旅游的基本要素是：吃、住、行、游、购、娱 01文旅产业发展背景 文旅 趋势 旅游进入泛化的“大旅游”时代 在我国旅游发展的初级阶段，主要是建景点、景区、饭店、宾馆。然而旅游业发展到现在，已经到了全民旅游和个人游、 自驾游为主的全新阶段，传统
2、的景点旅游模式已不能满足现代大旅游发展的需要。 传统景区旺季人满为患，大大降低旅游者的舒适度，于 是形成了人们在旅游旺季选择不去传统景区而到城市、 乡村、商业街等进行旅游休闲 1 说好的看风景 却只能数人头2 时间碎片、兴趣多元 岂是观光而已 旅游者兴趣的多样化、时间的碎片化以及交通的便捷化，人 们的旅游空间更加广阔，突破了传统景区的界限；人们的旅 游活动内容更加丰富 旅游 需求 旅游人群消费形态的进化需求：不再满足于“上车睡觉、下车撒尿”这种，走马观花 式的旅游方式，更希望融入目的地的在地文化生活，更加注重文化体验、商业休闲、 旅游度假的跨界融合。 消费人群消费理念与形态的进化需求：人们不再
3、满足于简单的温饱，追求更丰富的城市 文化生活； 消费 需求 体验大升级：旅游即是在构建不可复制的场景体验，网生场景愈发重要。 体验大升级：场景化沉浸式体验崛起。 融合场景 原生场景 由景观与人等物理实体构建的场景 依然是体验核心，原生场景的品质 化、特色化尤为重要。 网生场景 VR、AR、全息、5D技术等呈现： 2020年增强现实市场规模1040亿； 虚拟现实市场规模42.1亿元。 数据来源：2016年场景白皮书 体验 需求 外地游客本地居民 培养本地的休闲氛围 旅游产品更加复合化，与现代商业服务更加融合，目的地旅游模式重新建构 总结 关注异地的生活服务 本地化、原生 化、深度化、 精品化的休闲 度假活动 “游憩+生活” 复合轻度假 享受旅游目的 地建设的成果 将休闲活动融 入到日常生活 克而瑞咨询 02文旅项目的分类 文旅项目剖析 商业是项目本质功能的提供者；旅游作为客流驱动者，带来的是
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