1、- 1 - 项目委托代建合同书 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据中华人民共和国合同法、浙江省政府投资项目管理办法、浙江省政 府投资项目实施代建制暂行规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发 挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资： （万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额 为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积 。主要经济技术指标最终以政府各职 能部门批准文件为准。 建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购置、以及本项目规划红
2、线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。 二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。 为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整 个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿 城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单 - 2 - 位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工 程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明 确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等
3、内容。 2.1 前期管理 （1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。 （2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相 关部门审批意见进行设计。 （3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作 中应回避有利益关系的单位； 受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同 履行的全过程管理。 （4）负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等各职能部 门的报批手续。 （5）受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理。 （6）项目的其他前期管理工作。 2.2 全过程项目管理 （1）工程施工建设管理：负责协调各相关部门之间的工作，负责进行工程安全生 产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。 （2）按职能部门要求编制年度投资
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