1、成都市商务写字楼等级评定专家评分表（甲级） 序序号号 一一级级 指指标标 二二级级 指指标标 三三级级 指指标标 评评分分标标准准分分值值评评分分项项说说明明专专家家评评分分打打分分说说明明 1 区位 条件 (15分) 所在城市功能 区域 (5分) 城市中央商务区5 见成都市规划管理技术规定(2014) 服务业集聚区（4） 见成都市城市核心商圈（服务业集聚区）名单 相关服务业集聚区名称： 城市规划和产业规划确定的重点 发展区域 （4） 省、市、区级产业规划佐证材料 相关产业规划名称名称： 2 城市道路 (2分) 500m内有城市快速路及快速环 路、城市环路、城市主干道，方 便到达 2 快速路和
2、快速环路车速为80km/h；城市环路和城市 主干道车速为50km/h60km/h；城市次干道车速为 40km/h及以下 主要道路： 500m内有便捷的次干道，方便 到达 （1） 主要道路： 3 公共 交通 （5分） 公交 线路 (2分) 500m以内有不少于3条公交线路 站点 2 即按正常步行速度5分钟左右有公交站牌 主要站点： 4 轨道 交通 (3分) 楼宇属于地铁上盖物业3 是指其具有在地下建筑可与地铁站直接连通的交通 条件，本条中包括了临近场地处设有地铁站出入口 的商务写字楼(200m以内) 主要站点： 距地铁、轻轨等轨道交通站点步 行距离300m以内 （2） 即按正常步行速度3-8分钟
3、左右有无地、轨道交通 站点 距地铁、轻轨等轨道交通步行距 离800m以内 （1） 5 楼宇周边配套 (3分) 距本商务写字楼100m服务半径 内商务服务设施不少于4项 1.5 1.商务服务设施是指租用商务写字楼的公司、企业 等机构经营中日常需要的服务设施，例如：银行分 支机构、打印中心、票务中心、商务及快捷酒店、 邮政及快递服务等； 2.生活服务设施是指供于商务写字楼中的公司、企 业等机构的员工日常需要的服务设施，例如：餐饮 店、咖啡厅/茶楼、便利店、洗衣店、医疗服务等 楼宇周边主要商务服务配套： 距本商务写字楼300m服务半径 内商务服务设施不少于4项 （1） 6 距本商务写字楼100m服务半径 内生活服务设施不少于4项 1.5 楼宇周边主要生活服务配套： 距本商务写字楼300m服务半径 内生活服务设施不少于4项 （1） 序序号号 一一级级 指指标标 二二级级 指指标标 三三级级 指指标
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