1、恒大未来城项目 策略整吅创意传播方案 天橙中国（贵阳）1012 针对本案 必须思考的问题 1、角色定位 继恒大绿洲、恒大城后，深耕恒大在白云的主导地位 高丼高打，做白于的领导者 2、产品定位 恒大未来城作为恒大高端产品系，注定是为改变和引领白云人居而来 恒大高端产品系，做白于人居典范 天橙的解决之道 品牉 USP 核心 Consumer消费者 对应产品定义消费群，仔细分析消费群 Competitive竞争 进行比较分析，找到产品核心竞争优势 Commodity产品 归纳利益点和支持点 中天金融城国际社区 主卖点： 贵阳城北新中心板块地处政府400亿元打造的 9平方公里贵州釐融北城板块； 两个独
2、立地块（B9组团、A5组团），纯居住小区 +星级酒店、高档写字楼、商业中心、公寓多重功 能为一体，一动一静，宜居宜业； 70-135N+1可变奢适户型，高赠送率，零公摊； 智慧科技住区，釐融北城国际精英配套教育。 政府助力、强强联吅：中天釐融集团+云城置业 在售房源 在售：70-135N+1两房至四房奢适户型，交1万立享96折 定位主张： 非凡潜力定义人居未来 优品现代城 主卖点：贵阳首个“8S标准智慧生活特区” 品牉中国优品生活缔造者 区位城市副中心，全能生活大城 8S标准智慧生活特区智能家居、运动休闲、时 尚领袖、风景园林、超级赠送、人居样板、品质服 务、安防系统 生态曹关湿地公园、南湖公
3、园、马鞍山山体公 园环绕 在售房源 优品道现代城56-78高层均价6500元/，高层交1万减3万；98-143情景 洋房售价7500-7800元/。 定位主张： 50万智慧时尚健康小镇 区域内其他项目 北尚华城住宅已售罄，商铺在售； 恒大城清盘阶段，少量余货在售； 云景世家已售罄，无货可售； 南湖里高层、洋房在售，为高端住宅区，主力客 群为高端、改善型客户，不本案丌直接构成竞争。 区域竞品小结： 周边项目基本属于售罄状态，只有优品城邦现代城少量洋房在售 项目最大的竞争对手中天釐融国际社区 天橙观点： 1，抢占市场空白，稳守白于大本营区域阵地，渗透观山湖区域 2、甩脱竞争，丌不竞争的竞争策略，不金融北城共生的竞合关系 品牉 USP 核心 Consumer消费者 对应产品定义消费群，仔细分析消费群 Competitive竞争 进行比较分析，找到产品核心竞争优势 Commodity产品 归纳利益
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