1、翡翠之光翡翠之光20182018营销思路汇报营销思路汇报 汇报逻辑：汇报逻辑： 市场竞争分析市场竞争分析 货源梳理及客户分析货源梳理及客户分析 项目核心难点项目核心难点 关键运营思路关键运营思路 执行落地建议执行落地建议 知己知彼知己知彼 运筹帷幄运筹帷幄 已经过去的2017虽然艰难，但为新的一年打下了坚实的基础 2018新起点继续奋进 站在更高的起点站在更高的起点 看更好的风景看更好的风景 领袖红盘领袖红盘 剑指剑指 1010亿亿目标目标 市场市场 竞争预判竞争预判 1 金州区较比其他主城区的客户来源渠道相对封闭，拥有稳定的客户基数，年均去量价相对 稳定。 金州区整体市场受2014年开始供应
2、端持续供货不足影响，市场容量由2014年的55亿降至 2016年的45亿元，2017年1-12月市场量价相对稳定，成交44.23亿，均价7351元/平。 58 30 45 27 62 65 61 59 0.94 0.46 0.74 0.49 0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 0.60 0.70 0.80 0.90 1.00 0 10 20 30 40 50 60 70 2014201520162017 20142014年至年至20172017年年1212月金州区商品房供销走势月金州区商品房供销走势 新增供应面积（万） 成交面积（万） 供销比 51 53 45 44.2
3、3 8330 8140 7387 7351 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 0 10 20 30 40 50 60 2014201520162017 20142014年至年至20172017年年1212月金州区商品房容量及价格月金州区商品房容量及价格 走势走势 成交金额（亿元） 成交均价（元/平） 金州整体市场情况 20172017年金州区在售项目年度排名年金州区在售项目年度排名 排名 项目 销售套数 销售面积（） 销售均价（元/平） 销售总额（万元） 1 城城 11941194 121836.98121836.98 84918491 102659102659 2 翡翠之光翡翠之光 306306 （住宅、公建）（住宅、公建） 3098630986 1124211242 3652136521 3 鸿玮澜山
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