1、中国铁建西派国樾 社群运营方案 01. 为什么要做社群运营 02. 优秀社群运营案例 目录 CONTENT 03. 如何打造自己的社群 01 为什么要做社群运营 通过对成功案例通过对成功案例分析，分析社群运营的优势分析，分析社群运营的优势，并结合项目自身情，并结合项目自身情 况，得出况，得出项目为何要做社群运营项目为何要做社群运营 做社群运营的 六大理由 大盘操盘趋势 传统营销模式疲态尽显，易陷竞争红海 社群运营已成为大盘操盘趋势 高端客群需求 豪宅物理属性趋同，很难做到人无我有 客户更加注重朋务、精神等层面的需求 高费效比 社群运营较传统营销模式有 极高的费效比 提升品牌形象 通过社群运营提
2、升业主并福感 建立口碑传播，提升品牌形象 长效到访引擎 通过建立业主生态链，挖掘业主圈层 传播项目美誉度，建立长效到访机制 销售溢价力强 豪宅物理属性趋同，很难做到人无我有 客户更加注重朋务、精神等层面的需求 大盘操 盘趋势 项目占地420亩，属于大盘开发，市场中大盘做社群运营已成为趋势甚至是现象； 开发周期长达5年，传统营销模式投入高，效果差，费效比低，丏易陷入竞争红海； 项目规模 主城420亩资源大盘 开发周期 销售周期长达5年 万科良渚文化村 麓湖生态城 北大资源紫境府 卡地亚花园城 阿那亚 中国美林湖 万达中央文化区 花样年花样锦江 东原开发商 万科开发商 金茂府 奥伦达部落 聚龙小镇
3、 市场上市场上大盘项目大都大盘项目大都在做社群运营，社群运营已经成为大盘操盘趋势在做社群运营，社群运营已经成为大盘操盘趋势 本案产品及客户定位高端，对于高端购房者而言，已丌能通过简单的物理属性去打动，而 是需要产品要素之上提供给客户更好的生活方式，通过生活方式的运营来维护客户关系。 高端客 群需求 居者有其屋居者有其屋 居者优其屋居者优其屋 居者乐其屋居者乐其屋 仅为满趍居住需求 精心装饯房屋，关注景观、园林、 商业、教育等配套 对美好生活方式的项目、注重生 活的精神满趍、强调对生活的参 不感 刚需购房者 改善购房者 高端购房者 300万推广费用，创造了半年10个亿的销售额！ 丌做广撒网的大面积推广，丌做渠道拓客，没有电商分销，丌做促销活劢 那么客户是从哪里来的？ 如此惊人的业绩是如何创造的？ 阿那亚黄金海岸社区，是一个全资源滨海旅游度假综吅体，坐落于河北秦皇岛 昌黎县黄金海岸中匙，是北中
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