1、泰州泰州 凤城府企划简报 凤城府企划简报 20172月?年2月? 一座凤城府 一座凤城府 半部望族史 半部望族史 思考之前思考之前 先看看我们的对手先看看我们的对手，他们有什么他们有什么，他们在讲些什么他们在讲些什么？ 关于竞品 关于竞品 项目名称 项目名称 容积率 容积率 总建筑面积 总建筑面积 户型面积 户型面积 金通玫瑰园 2.1 30万 高层72-143 茂业天地 3.5 116万 高层84137 阳光国宾一 号 2.0 189万 高层92-192 本案 1.43 15万 140-140-2 26060 本案周边竞品较少，基本为本地开发商。 但产品差异化较大但产品差异化较大。 关于竞品
2、 关于竞品 案名 案名 主推广语 主推广语 金通玫瑰园 收藏，一座城市的居住理想 茂业天地 泰州房产头等舱 阳光国宾一号 出入皆人物 案名案名：以地段输出为主 推广推广：主要突出地段和调性为主，但缺乏 深度洞察，未能直指人心。卖点基本集中于 物质层面，文化引导处于起步阶段。 周边竞品基本以刚需周边竞品基本以刚需、首改为主首改为主，本案差异化的产品形成市场空白本案差异化的产品形成市场空白，但将空但将空 白的产品提升为竞争力白的产品提升为竞争力，是一个挑战是一个挑战。 那么那么，我们有什么我们有什么？ 泰 州 精 神 传 承 发 扬 泰 州 千 年 稻 河 古 蕴 泰 州 龙 脉 商 业 风 华
3、泰 州 的 文 化 泰 州 的 历 史 泰 州 的 繁 华 传 奇 即 将 上 演 传 奇 即 将 上 演 共有资源 共有资源 序号 名称 类型 1 第四人民医院 医院 2 金鹰、茂业、中百 商业 3 海陵区政府 政务中心 4 杨桥口小学 学校 5 泰州体育馆 体育 作为老城区的核心地段，周边各项市政大配套基本完善。 凤城中轴的绝佳风水提升本案-风水宝地 惟有门前稻河水，春风不改旧时波。一条稻河流传 了600年的繁华，居此上游，增添了文化与历史。河 兴则城兴，城兴则人旺 。 “城市中轴城市中轴，一条人文之线一条人文之线” ” 北京皇城中轴线、广州羊城八景中轴线、巴黎香 榭丽舍大道、纽约第五大道，无一不印证了居中为 王的金科玉律 本案位于泰州中轴线海陵路，坡子街、人民 公园、五一路、万达皆于此，与泰州市政府遥相 呼应，这不仅是一条经济轴，也是一条生态轴，更 是一条文化轴
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