1、圈地为王 东海岸项目广告传播策略 三个立论 慢慢苏醒的汕头经济特区，东扩南拓扩容，以【华侨经济文化合作试验 区】为核心建设海湾新区，东海岸新城则成为汕头第事代富人居住区， 中海、华润、中信、龙光等地产大咖已纷纷涌入，但群雄混战，尚无市 所公认的王者。 第一眼印象 从龙湖到东海岸，汕头进入富人区2.0时代, 区内全面开花独缺王 目前区域内望海单位约1.31.6万/斱，普通单位约0.91.1万/斱；而以 接近楼价的地价入主东海岸，目标售价要去到1.8万/斱；区域资源同质 化严重且地块质素并不高，显然，常觃打法是没有出路的！必须另辟蹊 径，树立标杆。 第二眼解读 目标售价1.8万/方，必然也必须要成
2、为东海 岸的第一豪宅 对于初入东海岸的，想要区隔其他深耕或者占得先机的竞争者，就 不能像传统项目一样去拼区域、拼资源、拼情怀。 必须建立一个独一无事的传播概念，给品牌、产品、和人群一个全新的 高度，实现全面“大超越”。 第三眼判断 必须先建立一个独一无二的传播概念，才能 实现弯道超车 三步封王 从龙湖，到东从龙湖，到东海岸海岸 龙湖是汕头豪宅聚集地，在国家政策的驱动之下，豪宅之争转向东海岸 片区是大势所趋。群雄四起的市场，容不得过多铺垫和培养。王者御临， 就需要舍我其谁的气势。 第一步 不与市场多解释，自我封王强入市 自 封 为 王 ， 霸 气 立 市 ， 案 名 建 议 龙湖之最是龙湾 龙，
3、百兽之首，是领袖、有威望 剑指龙湖区， 区区一湖怎可卧龙 龙湾 从中国闽商，到世界潮人从中国闽商，到世界潮人 本案首先要争取的客群，是亊业家庭美满的闽商，他们懂得享受，重视 家业传承；是见过世面的世界潮人，他们遍游全球、眷念故土。 世界在此尽观享，家业在此得世袭，传播上必须直抵客群，阅尽世界， 更注重家业，更关注的是生活享受，以及产品所赋予的身份标识。 第二步 不与大众多纠缠，一心打动富豪圈 沟通主张 世家的世界观 龙湾的价值观 品 牌 观 中 国 保 利 格 局 观 潮 都 门 户 自 然 观 大 美 之 地 财 富 观 只 缘 其 中 传 承 观 一 席 承 世 世 界 五 百 强 央 企 和 者 善 筑 ， 再 造 经 典 政 府 重 点 投 资 区 、 新 兴 豪 宅 区 ， 潜 力 巨 大 临 江 瞰 海 、 绿 地 开 阔 环 境 优 美 宜 居 名 门 望 族
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