莆田恒大御景半岛别墅住宅项目复盘营销方案.pptx
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莆田恒大御景半岛别墅住宅项目复盘营销方案.pptx
1、本报告是严格保密的。 莆田恒莆田恒大御景大御景半岛半岛 20152015年复年复盘经验分享盘经验分享 丐联行 莆田恒大御景半岛项目组 3月10日 市府旁、拥一线溪景、32万平中等规模品质社区 项目概况 恒大御景半岛 绉济技术挃标 占地面积 260.93亩 建筑面积 32万方 容积率 1.89 建筑密度 20% 绿化率 57% 总户数 2321户 车位数 2448 车位比 1:1.05 总栋数 23栋高层、36栋双拼别墅 主力产品 120-140三房 别墅 高层 首期高层户型比例表 类型 户型 面积区间 套数 总建面 套数占比 面积占比 （） （%） （%） 高层 三房两厅一卫 90-100 8
2、3 5240.46 9。83% 4.98% 107 25 2663.75 2.96% 2.53% 三房两厅两卫 120-129 406 50820.28 48.10% 48.27% 138-141 156 21814.62 18.48% 20.72% 四房两厅两卫 138-143 174 24735.04 20.62% 23.50% 吅计 844 105274.15 100% 100% 首期别墅户型比例表首期别墅户型比例表 类型类型 户型户型 面积区间面积区间 套数套数 总建面总建面 套数占比套数占比 面积占比面积占比 （）（） （%） （%） 双拼双拼 四房三卫四房三卫 208.42 8 1
3、667.36 19.0% 17.8% 四房三卫四房三卫 208.76 14 2922.64 33.3% 31.2% 五房三卫五房三卫 232.59 10 2325.9 23.8% 24.9% 五房四卫五房四卫 243.93 10 2439.3 23.8% 26.1% 合计合计 42 9355.2 100.0% 100.0% 主力产品在120-143平面积段，首改宠群为主 15# 13# 12# 11# 首期别墅区 首推货量及户型配比 一开始，天、地、人都在说“这是丌可能癿仸务” 丐联and恒大，莆田首次合作 品牉声音从零开始，恒大模式第一次尝试 一开始，天、地、人都在说“这是丌可能癿仸务” “ 844高层+42别墅 ” 600套目标销售，10亿目标金额 首开最大货量，最大宠户量级需求，莆田销售里程碑 一开始，天、地、人都在说“这是丌可能癿仸务” 区域首个带精装楼盘，板块价格天花板
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