2019年郴州云鼎·天阙豪宅项目整合推广策略探讨方案.pptx
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2019年郴州云鼎·天阙豪宅项目整合推广策略探讨方案.pptx
1、郴州云鼎郴州云鼎天阙项目整合推广探讨天阙项目整合推广探讨 相 由 心 生相 由 心 生 竞争格局越激烈，越需要明星脸的清晰。 才不至于，在同质化的竞争中，轻易被不是对手的对手击败。 长相，是最容易在同等条件下， 让客户结束选择困难症的决策良药。 越想在区域价格上有所突破的项目，越需长相的内涵。 才不至于，在对手低价策略的进攻下变得狼狈卸甲。 但虚有其表的长相，最易造成在第一眼之后便诀别。 始于颜值，陷于才华，终于人品 郴州的地产推广，大有千人一面的趋势。 不研究深度， 以大放赞词般的口号和湖山资源垃圾车般的倾倒； 不挖掘情感， 以冷冰冰的效果图去嘲笑受众。 事实上，如果抛弃地址和案名，我们自己
2、都容易恍惚。 而实质上，价值抵御“价格战争”的最有力武器 深度内涵下的长相深度内涵下的长相 今日，关于云鼎天阙二期推广创作， 便是基于长相和深度内涵长相和深度内涵来展开，做到在品牌、土地、时间、 建筑、资源、态度上的街相呼应。 一期市场反响良好，已建立较好的市场形象，部分业主已入住， 二期在建，预计7月份面世，需树立更高形象。 项目现状 云鼎天阙位于郴州市中心，武广商圈与五岭商圈轴心，是郴州 最好的地块之一，将成为云鼎在郴州豪宅市场的定鼎之作。 战略目标 从拿地至现今，云鼎对产品经过反复修改、论证，在这块城市中 心稀缺资源上，打造最高端的产品，云鼎天阙备受瞩目，其二 期更将成为2017年郴州最
3、值得期待的作品。 市场目标 作为云鼎典范之作，云鼎天阙其二期将继续拔高，通过形象的 拔高，产品的价值升级打造，实现高溢价能力。 营销目标 郴州豪宅的TOP1 如何在一期之后，给郴州更大的震撼。 面临问题 地段：五岭广场与武广高铁中轴 交通：紧邻天龙汽车站，7分钟至高铁站 配套：财政局、明星学校、十五中、九中等环聚 自然：400亩私家山体公园，湘潭岭公园、仰天湖风景区环伺 园林：台地式新加坡风情园林 商业：700米风情商业长廊，2.8万商业街区 配套：逾万平米星级会所、露天泳池、下沉式商业广场 产品：18栋点式布局，无边视野，顶层复式配空中泳池 回顾产品 探究云鼎天阙作为郴州顶级豪宅所具备的关注点，我们发现： 云鼎天阙位于城市中心，拥有不可复制的稀缺资源， 满足资源高度占有的欲望。 云鼎天阙的风水格局，背靠青山，寒溪路横穿而过，即能左右 招财，又宛似将相玉带，象征身份地位。 那么，谁来买单云
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