2018年中国汕头十五园中式住宅推广传播方案.pptx
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2018年中国汕头十五园中式住宅推广传播方案.pptx
1、汕 头 保 利 宜 华 城 项 目 推 广 传 播 方 案 只不过是重头再来 /说一不二事业部/2018/06/07 首先，我们要找算账 算一算历史遗留旧账 硬件依然很硬 带状一线临河地块，坐中新津河一河两岸景观带 有卜蜂莲花给商业打底，别墅洋房各种洋气，中学小学幼儿园名校林立，自成一座城 软实力已经疲软 5年老盘，能消费的利好已经消费过了 距离、交通、配套的局限性已经暴露无遗 宜华城怎么样？ 汕头人民表示不怎么样 注：以上评价来自汕头房天下宜华城主页 2015 2017 2018 大家还是忘掉宜华城吧 我们忘掉很容易，要汕头人民忘掉很不容易 本案要解决的 是改头换面摇身一变的问题 来了，得从
2、头到脚地变 新中式来了，得表里如一地变 大家注意，我们要变身了 呵呵，哪有这么容易，变身是个系统工程 给宜华城变身的四道手术： 改头-换面-变身-变声 【改头】 屁股决定脑袋 定位问题，位置决定 和东海岸比起来，真的不算多远 汕头人民之所以觉得远，是因为我们把它说远了 实事求是的说，这就是换个参考坐标的问题 所以，不是新津河，而是十四座公园 从天然的地理坐标，换成人为的公园坐标 1、汕头人的集体认知里，新津河就是远郊，但公园天然就让人觉得是城里 挑战固有认知不如利用固有认知 2、房住不炒的大环境下，新津河规划带来的投资价值，只适合背后说 但公园的生活价值，可以明目张胆大说特说 一开始，我们想叫
3、它 海公园 既然汕头人不认河，那就像牛田洋一样，把河叫成海吧 公园太多，所以，海公园 后来，我们有了一个更传神更纯粹的想法 既然和十四座公园在一起，不如叫它 一个自带广告语效果的案名： 这1200亩，不是在城市里建公园，而是在公园里建城市 一个说实话就像说大话的定位语 一河两岸 1200亩公园城市 【换面】 东风吹倒西风 新中式就要有新中式的样子 不伦不类的洋气，其实就是另一种画风的土气 形象上必须和原来的欧式风格划清界线 我们的视觉，就是现代东方美学 【变身】 十五园不止是环境给的 也是自己造的 把红线内的所有园林，打造成15个不同主题的园子 让十五园，从外面看是十五园，从里面看也是十五园 单丛十三单丛十三弄弄功夫功夫茶园茶园 单丛，潮汕本地代表性的茶叶品种，也是潮汕人最喜欢喝的茶，泡功夫茶有十三道工序，园中以十三道功夫茶工序为主题创作园林小品 纵横纵横国棋国棋园园 以围
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