2018年优品道锦绣别墅高层住宅项目策划方案.pptx
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2018年优品道锦绣别墅高层住宅项目策划方案.pptx
1、指定项目：优品道锦绣 2018.11.15 区域交通 区域配套 1 2 基础信息 土地信息 3 4 01 优品道锦绣 项目规划 5 户型分析 6 地块位于沈阳路旁，临近在建益州大道南延线（南湖大道）与剑南大道，地块周边次干道多处建设施工中。 干道交通 临近剑南大道和在建益州大道南延线（南湖大 道），周边次干道多处建设施工中。 公共交通 公交线路有656路，678路，D1A，D1B，X65 路等 地铁 地铁1号线 在建地铁5号线，预计2019年12月通车 在建地铁18号线，预计2020年6月通车 【优品道锦绣个案】区域交通 高峰 牧华路（五环路） 地 铁 1 号 线） 南湖立交 龙马路 红石公园
2、 广福 海昌路 周边配套：项目周边配套以社区商业为主，有一定教育及景观资源。项目处重点规划怡心湖板块辐射范围， 随着怡心湖的进一步打造，项目周边配套将进一步完善。 商业配套：周边商业以社区商业为主 社区底商 南湖风景区商业街 教育配套：教育资源较丰富 天府四中 天府三小 医疗配套：有一定医疗资源 天府新区人民医院 石油总医院 景观资源：距项目有一定距离 极地海昌海洋世界 南湖公园 【优品道锦绣个案】区域配套 商业配套 教育配套 医疗配套 南湖风景区商业街 南湖国际社区底商 中信城左岸底商 天府四中 华阳一中 天府新区人民医院 石油总医院 南湖公园 景观资源 社区底商 极地海洋商业街 极地海昌海
3、洋世界 天府四小 华阳实验小学 天府三小 社区底商 优品道锦绣 【优品道锦绣个案】基础信息 ） 占地面积 44901.46（67.3亩） 建筑面积 9.87万 容积率 2.2 绿化率 30% 物业组合 7栋高层+7栋别墅+1栋商业 总户数 596户 户型面积 平层135-139，跃层161 梯户比 3T3,2T2 装修 清水 总停车位 及停车 位 配比 1145个 （住宅1061个，车位比=1：1.8） 开工时间 2017年4月 竣工时间 2020年12月底 开发公司 成都优品道置地有限公司 预期 2018年底推出，高层均价14000元/ 平米 项目地块于2016年7月21日成交，住宅兼容商业用地，成交楼面地价6551元/。 【优品道锦绣个案】土地信息 项目土地信息 净用地面积 67.35 亩 = 44901.46 城区 天府新区 公告时间 2016/6/30 出让方式 拍卖 土地用途 住
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