2018年华宇旭辉锦城广场商业住宅项目策略方案.pptx
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2018年华宇旭辉锦城广场商业住宅项目策略方案.pptx
1、一个观点：做广告是做什么 市场分析？设计？写标题？ 客户是没有耐心看数据的，市场分析是为了抓住洞察。 怎样抓住洞察？ 找到人心里最脆弱的部分。 做广告，就是抓住那个最脆弱的部分， 反复拷问。 告知、逼迫、引诱不论手段 只要对方生出“我看看”的念头 广告，就赢了。 抓住重点，洞察人性 吸引注意，挑逗兴趣 剩下的问题，在现场解决 现场的问题，有很多种办法解决 查客户的漏，补三环的缺 华宇旭辉锦绣广场 2018年度推广思考 2018 . 3 . 1 以前，成都很小 二环还可以，三环有点远 现在，成都很大 三环借好风，直上青云 黄金三环 炙手可热，一房难求 2018，买不买房？ 这样问，不严谨。 房子
2、，是想买就能买的吗 过去两年，房地产享受够了市场的好 限购引发购买欲 整个成都，一片暴涨，除了（）？ 也不是没涨，只是慢一点。 1、你有资格买吗？ 政策这么严，想花钱都花不出去 20162017， 四轮限购，开盘秒空 能买房的，都很幸运 反过来想，只要不禁购，总有人能买 还想到了，住宅不能买，商业随便买 查查谁是漏网之鱼 三环之上，住宅不愁卖 更何况锦城是刚需型改善 开盘一定抢破头； 我们需要瞄准的 主要是上一轮没出手的投资客，以及 被高房价挤压，退而求其次买公寓的年轻人 2、你银子够买吗？ 以前能买一套房，现在只够付首付 上一趟车没挤上，再想上车不容易 成华区好处显而易见： 起步晚，还没来及
3、涨，已经被限价 补补三环这难得不够高价的缺 价不会永远这么限下去 捡便宜的机会人人想要 除非他们没看到这个机会 我们要做的，是推客户一把 事实一、 成华区，是高价值三环的最后缺口 不在此时入手，再也没机会入手 涨了一圈，漏了一个 别再提“成华发展慢”，除了政策背书外 成都跻身一线城市，其它区域都很好，轮也该轮到它 事实二、 龙潭寺，是低价成华区的最佳入口 东三环的冉冉新星，地段代表一切 从中心向外扩散 本案所在，定位“成都副中心” “龙潭寺板块以总部经济为依托，成华大道通车，龙潭寺旧城改造，交通和产业方面优 势尽显。新成华大道、三环路、绕城高速等几条大道直接拉近区域距离。其中，新成华 大道更将建设路商圈、猛追湾休闲商务城、龙潭总部经济城一线贯通。2020年前，贯穿 龙潭寺片区的地铁8号线将建成” 事实三、 锦绣广场，是龙潭寺的掌上明珠 有花有路有大牌，生活配套不完善 双地铁、立体交通路网、
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