1、我们随时可以做回最普通的人 所以为什么不敢优秀？ 致我们了不起的青春 二提怎么说都是一件尴尬的事 再提一遍上次的想法，了无新意 另辟路径，又好像自我否定 尽管我们可以仍然假装是，第一次 所以我们不准备再来一遍市场、竞品分析 市场大家基本都清楚，而竞品只是个参照 这次的重点，一个是产品，一个是人群 第二次，让我们深入一些 如果把问题简单化 广告最终是把什么样的产品 卖给什么样的人 关于产品1 87%为75-115方的中小户型首置产品 137方户型只占13%首改产品 在目前市场环境下看，属于受年轻置业者欢迎产品 但市场同样不缺乏其他选择 关于产品2 在华南板块，在番禺新城，但有点边缘 目前周边配套
2、不理想，未来看好 交通不差，去广州中心区时间不算长 二十几万方，社区规模不大，也不算小 毗邻七星岗公园，但不足以吸引目标人群 带精装、单价合适、房型合适 时尚商业街、运动会所、新古典建筑、艺术园林现代社区 时代出品，时代多年来形成的影响不是吃素的 还算不错的项目，是吗？ 也不特别优秀，是吗？ 卖点不够杀伤力，是的！ 在卖点价值不够特别的情形下 再用“我很好你快来看”的不特别推广 显然不足以完成7个月10.6亿的销售目标 有针对性的让客群产生“偏好” 让他们觉得“你了解我，你懂我” 因为卖点不够杀伤力 必须给它穿一件外衣 给客群一个他视的说辞 那么，时代倾城什么？ 针对特定客群，有目的性地提高标
3、准的当代梦想家。 当代中坚年轻客群 ？ 当“时代倾城”成为时代可复制的产品系的时候 产品系的打造核心是不变的 艺术是根本、品质是标准、创新是方向 在广州这个市场“时代倾城”应是高于“糖果”的存在 在产品规划中根据年轻客群的需求 提供对应的配套空间与充分的交流平台。 关键词应该是： 时代社区不变的气质 本案的独特价值 艺术、时尚、互动 ？ 我们认为，以下当为本案的独特价值： 1.为年轻的过人热力，会所100%倾向于运动性质 2.为年轻的独特审美，建筑特别选择了现代古典的外衣 3.为年轻的不平淡，连商业街也变成可以互动的设计 4.为年轻的不平庸，社区园林自动生长成了艺术的姿态 5.为年轻的品位，房子自带了符合他们趣味的时尚装修 为年轻，提高梦想的标准 + 再看回我们新的“时代倾城” 项目区域最大的物理属性是“城市” 脱离了这个，前面的价值意义不大 我们处于广州新城区番禺新城 政府打造的热点居住
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