1、0 第二部分第二部分 融创地产开发部前期及融创地产开发部前期及 配套工作流程的思考配套工作流程的思考 1 目录 一、开发部前期工作流程 二、开发部配套工作流程 附图：开发部前期及配套工作流程图 （一一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划委托设计院做建设项目的修建性详细规划 【办理单位】规划设计研究院 【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商 【取得材料】项目修建性详细规划 （二二）规划方案的报审规划方案的报审 【办理单位】规划局建管处 【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他
2、供地方式提交选址意见 3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件1份 【取得材料】规划方案审定通知书 【备注】规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000平方米的还需报市政府审批 一、开发部前期工作流程 3 （三三） 市政工程方案报审市政工程方案报审 【办理单位】规划局市政处 【所需材料】 1、市政工程规划设计方案申报表。 2、市政工程规划设计要求审定通知书。 3、规划设计方案2份（含说明、图纸、电子文件；图纸包括现 状管线及拟建管线方案） 4、相关协议及配套证明。 5、大型市政基础设施需提交环境影响报告书。 6、市政工程通过公路、河道、铁路等设施的，需提交有关部门
3、 审批意见；通过单位土地的，提交与相关单位签定的协议。 【取得材料】市政工程规划设计方案审定通知书 4 （四四）规划设计成果报审规划设计成果报审 【办理单位】规划局建管处 【所需材料】根据规划设计方案修改通知书要求提交规划设计方案 （含审定的市政规划设计方案）10份，电子文件1份。 【取得材料】项目规划成果2本 【备注】行政许可法后，规划设计方案报审和成果报审合并，等于报审2 次规划设计方案。 5 （五五）办理项目建设投资计划办理项目建设投资计划 【办理单位】市建委房地产处 【所需材料】1、申请年度投资计划的报告 2、土地出让协议/国有土地使用证 3、规划成果通知书/规划详图 4、银行出具的建设单位存款证明，且存款额不得低于年度计划 建设面积投资的35% 5、供热及大配套证明 6、网上录入项目情况 【取得材料】项目建设年度投资计划 【备 注】 银行出具投资额证明的公式：所报建筑面积2000
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