房地产集团2020-2023房地产三年战略整体经营策略运营方案.doc
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房地产集团2020-2023房地产三年战略整体经营策略运营方案.doc
1、xx 集团集团 2020-2023 房地产三年战略整体经营策略房地产三年战略整体经营策略 核心要点：核心要点： 一一、抓融资、抓融资 抓好回款、融资工作。利用银根松动的机会，加快资金回笼工作。制定 合理的融资计划和方案，融资要兼具速度和规模。 二、二、 抓客户抓客户 各地区公司根据实际情况，制定销售策略，严格控制销售费用的开支， 实现节流。 三、三、 抓土地抓土地 新项目上马严格执行集团的限制性条件，必须满足距离市中心位置、面 积、价格、付款方式方面的各种要求。 【投资拿地：【投资拿地：200200 天腿天腿 5050 个项目放缓节奏】个项目放缓节奏】 2019，200 天上 50 个项目。
2、在报告期末的土地储备面积较去年底减少了 20%，但土地储备总建筑面积 依然高达 1.24 亿平方米。在拿地的策略上，一边新购项目，同时在现有项 目的基础上进一步收购周边的优质土地，并且在合作拿地上的力度也进一步 加大。报告期末，计有 88 个项目采用合作方式，累计减少土地款支付人民 币 256.3 亿元。自己有钱，也要善用别人的钱！收购兼并、合作开发等低 成本、高效率的项目获取方式将成为 xx 下阶段拓展项目的主要方式。 一、背景一、背景 xx 地产集团自地产集团自 1997 年成立以来，在短短的时间里得到了快速的发展。年成立以来，在短短的时间里得到了快速的发展。 连续连续 7 年荣膺中国房地
3、产十强。其地产项目和土地储备分布在全国年荣膺中国房地产十强。其地产项目和土地储备分布在全国 25 个主个主 要城市，拥有项目要城市，拥有项目 57 个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品 系列。先后开发了系列。先后开发了 xx 华府、华府、xx 雅菀、雅菀、xx 名都等。作为中国领先的房地产企名都等。作为中国领先的房地产企 业，中国标准化运营的精品地产领导者，业，中国标准化运营的精品地产领导者，xx 开发的楼盘采用低碳与环保技开发的楼盘采用低碳与环保技 术设计建造，在中国十大房地产企业里价格最低、品质较好，性价比高，被术设计建造，在中国十大房地产企业里价格最低、品质较好，性价比高，被 中国很多老百姓誉为“民生地产”。十多年来，中国很多老百姓誉为“民生地产”。十多年来，xx 还为中国慈善、公益和还为中国慈善、公益和 环保事业捐赠约环保事业
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