1、8月【麓湖生态城】个案分析 麓湖生态城个案思路框架 项目经济指标项目经济指标 项目区位概况项目区位概况 项目规划情况项目规划情况 项目产品分析项目产品分析 项目客群分析项目客群分析 地块基本情况 项目情况分析 样板间品鉴 营销推广简析 地块基本情况 地块基本情况地块基本情况 项 目 地 块规模较大，楼面地价较低，一共有6宗地块，合计5392.84亩 双流县华阳镇沙河村2、3、4、5社， 正兴镇田家寺村4、5、6社 南沿线华阳段 2009-06-102009-06-25 896.25(亩） 住宅兼容商业 商业40年住宅70年 商业用地的容积率1.0居住用地的容 积率2.0 商业用地60%居住用地
2、45% 建筑物制高点满足机场航空限高要求 90.00(万元/亩) 80662.50(万元) 675.00(元/平方米) 宗地1 宗地位置 所属板块 拿地时间 占地面积 土地用途 使用年限 容积率 建筑密度 建筑高度 土地成交单价 土地成交总价 楼面地价 双流县华阳镇沙河村2、5社，香山村 12、13、14、15、16、17、18社，正 兴镇田家寺村4、5、6、7社 南沿线华阳段 2009-06-112009-06-26 963.39(亩) 住宅兼容商业 商业40年住宅70年 商业用地的容积率1.0 居住用地的容 积率2.0 商业用地45%居住用地45% 建筑物制高点满足机场航空限高要求 84.
3、50(万元/亩) 81406.46(万元) 633.75(元/平方米) 宗地2 宗地位置 所属板块 拿地时间 占地面积 土地用途 使用年限 容积率 建筑密度 建筑高度 土地成交单价 土地成交总价 楼面地价 宗地位置 所属板块 拿地时间 占地面积 土地用途 使用年限 容积率 建筑密度 建筑高度 土地成交单价 土地成交总价 楼面地价 双流县华阳镇香山村1、14、15、16社， 正兴镇田家寺村1、7、8、9、11社 南沿线华阳段 2009-06-122009-06-30 942.42(亩) 住宅兼容商业 商业40年住宅70年 商业用地的容积率1.0居住用地的容积 率2.0 商业用地50%居住用地45% 建筑物制高点满足机场航空限高要求 70.00(万元/亩) 65969.40(万元) 525.00(元/平方米) 宗地3 宗地位置 所属板块 拿地时间 占地面积 土地用途 使用年限 容积率
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