2019年广佛欧雅右岸春天二期住宅项目年度传播推广方案.pptx
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2019年广佛欧雅右岸春天二期住宅项目年度传播推广方案.pptx
1、欧雅右岸春天 推广传播策略思考 2019-03-11 本次传播推广的任务目标很明确本次传播推广的任务目标很明确 唤醒项目唤醒项目 唤醒市场唤醒市场 唤醒客户唤醒客户 项目目前面临的问题：项目目前面临的问题： 市场声音偏弱， 客户关注和上访量偏低。 面临的商业课题很明确：面临的商业课题很明确： 激活市场和客户， 实现二期的顺利销售。 一、项目分析 项目的不足之处项目的不足之处 1、品牌号召力不足品牌号召力不足，周边大牌云集； 2、本身特色不特色不足够突出突出； 3、地段地段位置属于次热点次热点； 4、楼盘不在主干道上，展示面不显眼展示面不显眼； 5、物管物管品质和品牌也不突出不突出； 6、没有没
2、有绝对价格优势价格优势。 项目的自身价值项目的自身价值 1、三水西南，狮山交界， 距离南海、广州最近的三水楼盘之一； 项目的自身价值项目的自身价值 2、交通便利（四号线、轻轨、高速）； 规划中的佛山地铁4号线进入三水的第一站东郊公园站，距离我们项目仅2分钟车程； 广佛肇轻轨（三水北站）位于三水云庭大道东，距离项目仅8分钟车程。 周边路网也是十分便捷，有“二横三纵”。 项目的自身价值项目的自身价值 3、规模大，容积率低，舒适度高； 总建面约35万，容积率是2.56，绿化率高达40% 项目的自身价值项目的自身价值 4、距离三水成熟城区近且方便，配套成熟便利； 项目的自身价值项目的自身价值 5、80
3、000m2法式风情园林，高品质公园社区； 项目的自身价值项目的自身价值 6、下沉式泳池、亲子乐园、户外运动公园等； 项目的自身价值项目的自身价值 7、围合式设计，楼距开阔，视野景观通风好； 项目的自身价值项目的自身价值 8、准现楼发售，即买即享； 项目的自身价值项目的自身价值 9、项目距离四大繁华商圈恒福广场、新动力广场、三水广场和万 达广场也非常近，都在10分钟车程范围内； 项目的自身价值项目的自身价值 10、项目周边名校林立，教育资源十分优厚，特别是在家门口，不足 50米就可到省一级名校冠华幼儿园、冠华小学。 总结：总结： 高舒适度的成熟生活氛围高舒适度的成熟生活氛围， 宜居型社区，适宜的地段、 适宜的价格、适宜的配套、适宜的生活， 最重要的是， 这些都不需要等待，都是可以立享的这些都不需要等待，都是可以立享的。 二、审视客群 1、三水市场主流客群、三水市场主流客群 是以刚需刚改客户为
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