2019年招商蛇口镇江雍和府豪宅推广策略方案.pptx
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2019年招商蛇口镇江雍和府豪宅推广策略方案.pptx
1、 变 更好的城市界面 不变 熟悉的“江山”味道 感慨 对于项目 题面都被摆在纸上了， 同是高端住宅， 市场对滨江、南徐的认可，远远高于学府路，这是一个不争的事实。 如果今天我们还必须面对高站位、高价格的溢出。 就必须脱离开学府板块和它尴尬的价格天花板。 所以： 风新社认为，本案脱离学府路板块其实并不是最终的目的。 “收复”学府路板块同时必然还要抢占镇江豪宅的制高点，才是实现项目溢价的真正目标。 江山新吴 招商蛇口镇江雍和雅苑推广策略思考 何处望神州？满眼风光北固楼！这就是镇江 京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。这就是镇江 石上烟云，一通通苍苔斑驳的碑刻。这就是镇江 江河立交桥，天下第一江山。这就
2、是镇江 镇江，不可谓不波澜璀璨， 吴帝霸业，绮罗香泽，名文妙笔，皇贡遗珍书不尽言！ 背影引起回味，但今日镇江仍值得： 慢慢走，不要轻忽。 于是，这次我们沉钩镇江，相遇新吴。 这一次 3000年江山雍和续 CONTENTS PART.1 目标 PART.2 分析 PART.3 策略 PART.4 执行 PART.1 目标 1）招商/美的/新城镇江顶豪产品线品牌构建 2）在客户及业内建立本案人本豪宅印象 3）奠定学府路豪宅板块地位 PART.1.1 营销目标 1）非热点板块的群雄争霸（成熟） 2）洋房+叠加，同质化的产品类型（品质） 3）古朴与现代的融合，如何吸引镇江富豪 PART.1.2 现状分
3、析 1）项目承接北固湾之势能，未来可期 2）所属板块，配套齐全性价比极高 PART.1.3 现状优势 PART.2 分析 PART.2.1 市场分析 宏观市场： 镇江市场已形成滨江、南徐、学府路三足鼎立格局， 学府路板块性价比日益凸显！ 小结：市场竞争激烈，板块价值值得深挖 PART.2.1 市场分析 区域市场： 碧桂园玖仰，大观天下，文澜府群雄争霸， 且多为大品牌低密社区，产品类别同质化严重！ 小结：百家争鸣，打铁还需自身硬，狭路相逢勇者胜 PART.3 策略 建立本案顶级人本豪宅的市场期待 PART.4 执行 VI 视频 江山再续 镇江雍和 美的篇 招商篇 新城篇 神秘的盒子 每周对外发出，向潜在客户、意见领袖，定向直投 盒子以连续剧的方式，连续三周每周一投，传递品牌价值的 同时，也营造神秘感，引发市场期待。 打开盒子，一页开盒纸： 江山风华 第一个盒子美的送 打开之后 镇江二十四景明
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