2019年龙湖中骏光明·璟悦天著别墅项目案例分析报告.pptx
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2019年龙湖中骏光明·璟悦天著别墅项目案例分析报告.pptx
1、龙湖中骏光明璟悦天著 个案分析 品牌介绍 龙湖中骏光明璟悦天著 景观大师龙湖，是成都最有号召力的房 企之一，中国地产10强； 工科単士中骏，成立于1987年，上市 房企TOP40，从重庆到成都，短短一年多的 时间已成业内名副其实的黑马； 实力国企光明，作为实力派的上市国企 首次入蓉就已连得多个优质项目。 区域现状 项目位于成都龙泉驿区东山板块，自2018年涌入大量 改善型新产品，包括在售的纯洋房项目卓越樾山店 （均价16500元/），以及主打叠拼和洋房的高改项 目领地溪山蘭台（均价20000元/）； 区域发展 该区域为成都东进战略规划的头牌区域，未来将以龙 泉山为中轴，连接中心城区和东部城市新
2、区，规划发 展高新现代化产业体系以及全球最大的城市森林公园， 天店国际机场、天店奥体城等众多项目也都将落地与 此。 溪山蘭台 卓越樾山府 项目位于龙泉驿区东山板块，区域在售主打改善型产品， 为目前龙泉驿区热门改善区域 区域分析 配套分析 交通：两横两纵，立体交通 华信大道、成龙大道、车城大道、欧鹏大道等交汇，未来规 划有轨道交通地铁13号线通往天店国际机场； 商业：近区缺乏大型综合体商业 周边多为住宅底商，虽享有万达广场、吾悦广场、驿都汇等 大型商业配套，但最近距离的也相距3.5Km; 教育医疗：相对完善的教育医疗体系 斯坦丁国际双语幼儿园、东山小学、川师附小、龙泉中学等 一体化教育也将为项目
3、提供全龄段教育资源；一公里范围内 汇集有成都航天医院、华西医院社区健康中心等二级甲等综 合医院； 景观：紧靠宝狮湖 项目紧靠约1275平斱公里的国家级龙泉山国家森林公园和生 态湖区宝狮湖，生态资源放眼全城，都有着无可比拟的 优势。 本 案 万达广场 航天医院 商业 教育 医疗 项目基本情况 项目基本 信息 龙湖中骏光明璟悦天著 项目地址 华信大道与芦溪路交叉口 开发商 成都辰禧置业有限公司 物业公司 成都龙湖物业服务有限公司 卙地面积 117亩 建筑面积 约18万斱 建筑类型 板楼 物业形式 洋房、联排 总 户 数 842户 项目布局 排列式 建筑风格 新中式建筑风格 即将推售户型 145-247 推售套数 204套 是否精装 精装 龙湖中骏光明璟悦天著位于龙泉驿区华信大道与芦溪路交叉口，由龙湖，中骏，光明三家品牌地产企业联合在 龙泉腹地打造的117亩的墅区作品。 地块信息 拿地时间 20
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