1、Z h o n g d a H o n g y a n g p r o j e c t i n t e g r a t i o n p r o m o t i o n p l a n 中 大 弘 阳 推 广 方 案 商不起 遭 遇 一 个 商 不 起 的 时 代 1 商业投资客户渐少 近年来商业项目层出不穷，经过洪城大市场、 王府井、新城吾悦等多个大型商业项目对投资 客的收割，目前商业投资客户基数不足，青黄 不接 2 南 昌 商 业 现 状 令 人 堪 忧 今 年 少 有 火 爆 商 业 及 商 街 ， 市 场 信 心 不 足 宏观经济增速放缓，消费信心不足 反腐力度加大导致高端消费继续锐减
2、长尾需求，跨域海量，综合成本低 2018年全国电子商务交易额达31.63 万亿元，中国市场零售每交易10元， 就有超过2元在电商使用。 消费需求呈现出体验化、休闲化、个 性化、情感化。实体商业的转变未能 跟上需求的步伐 体验经济年增长率高达30-40% 实体店倒闭潮，商业地产挑战也越来越大！ 互联网时代实体商业困境重重，铺子一直比房子冷， 生意难做店难开，商业投资也越来越遇冷！ 从前的一铺富三代 变成 一铺负三代 红极一时的胜利路步行街 如今却冷冷清清 房东降价求租，还是难上加难 投资客降价转让，依然难有看客 近年来的新兴商业体 同样让投资者望而却步 地铁开通 改造升级后仍旧冷清 很多客户此前
3、投资商铺并未获得理想的回报 想让他们再投资商铺的难度增大！ 一个非常严峻的问题： 数据公布显示截至2019年7月底，南昌未售商业面积约560万 方，预计去化周期需要8-10年，与此同时，大量的商业体还在 不断涌向市场 恒茂国际都会沿街商铺，囤积近10年，目前售价 14800元/ ，给渠道分分销价格为12800元/ 住宅商铺价格倒挂 如何更轻松卖掉商铺 表面挑战是：电商冲击、铺多客少的问题 实质挑战是：本案商铺价值传递和信心构建之战 在平淡低迷的商业市场如何刺激市场？ 溢价也好 快速销售回笼资金也好 归根结底，其实就是解决2个字： 信心！ 3层卖法 坚定客户投资信心！ 景区打头阵 制造高人气预期 卖公园 公园景区头排铺 年百万人流量 回报高于普通街铺 象湖西岸全面成熟之际 一条象湖隧道打通商机 东岸人气必将几何增长 西岸待成熟 片区 未来城市人 气新引擎 本 案 东岸老城心 已成熟开发片区
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