1、西联大厦营销策略方案 项目定位 营销策略 市场分析 PART 1 PART 3 合作模式 PART 5 PART 6 PART 2 PART 4 录 目 酒店策略 PART 3 PART 3 DI CHAN DI CHAN 市场分析PART 1 宏观市场 区域板块 市场总结 DI CHAN DI CHAN 成交量走势：2019年1-6月整体去化38万，环比2017年下降24.63%，2019年月均去化589套； 市场整体表现情况：2017年暂时未受全国调控政策影响，整体量价齐升，成交均价增幅显著，商业市场集中快速去化。2018-2019年整体市场表现 较为理性，商业住宅市场成交量下滑 n201
2、8 年度衢州市商品房签约面积达 179.94 万，2019上半年衢州楼市共计成交3537套，同比2017上半年下跌了 24.47%，同比2018年下跌了56.3%，随着17年18年房产的高潮迭起，2019年楼市总结回复相对平静，成交量大幅 度下滑 宏观市场分析 - 城市整体市场概况 成交套数（套）成交套数（套）782623129110931918162115701835231118321051595479319549645896649 成交面积（万方）成交面积（万方）8.86.613.612.220.018.016.920.325.119.211.86.76.74.93.36.59.96.9
3、2018.1 2018.2 2018.3 2018.4 2018.5 2018.6 2018.7 2018.8 2018.9 2018.1 0 2018.1 1 2018.1 2 2019.1 2019.2 2019.3 2019.4 2019.5 2019.6 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 0 500 1000 1500 2000 2500 坐标轴标题 2018年年-2019年年1-6月衢州市市场整体成交情况月衢州市市场整体成交情况 DI CHAN DI CHAN n龙游新房的价格从去年下半年开始到今年基本处于稳定状态，但是走量慢，特别是大户型的房源。二手房市场或是受新房影 响，不少二手房已经降价 n各区成交价格分化城西及城东区等片区均价站位突破14000元/，城中区域较为老旧二手房站位11000元/左右单价，本 案所在板块均价不突出，后期有一定市场炒
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