峨眉半山七里坪国际旅游度假区项目推广方案.pptx
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峨眉半山七里坪国际旅游度假区项目推广方案.pptx
1、峨眉半山七里坪国际旅游度假区 项目推广提案 今天， 我们面临的是中国整体经济的新常态， 是房地产市场的全面下行， 是旅游地产真地产假旅游充斥市场的局面。 我们要解决的关键问题集中在如何突破市场壁垒？ 如何超越资源的粗放利用，从而敲开买家的心扉？ 如何达到开发商，投资者，购买者的多赢局面？ 对于七里坪而言， 当务之急是如何面向市场厘清众多优势资源的核心价值； 是真正的整合，而不是所有的好处端出来，把甄别和选择的 负担交给客户； 是改掉项目推广什么都说了，但是什么都不清楚的局面； 是树立一个鲜明的，清晰的七里坪形象。 闲话少说，让我们直入正题！ 析背景 树核心 阅买家 定方略 定调性 析背景 先看
2、一组调查： 1、20142016年中国房地产市场前50家企业无一家年度销售任务有望完成， 其中近六成开发商年初任务完成量腰斩。 2、2016年全国旅游地产项目5299个，单体项目仅9%超过50万方。 3、2016年有50%以上的度假者有购买旅游地产的购买倾向，其中45%偏向海， 29%偏向山地， 有温泉资源的物业广受青睐。 4、最受欢迎的是中小户型，度假与居住功能兼得，对物业管理与资产打理要求 明显提高。 5、温泉在中国属于稀缺资源，目前中国温泉仅有491个，温泉成为旅游地产的稀 缺资源。 6、旅游地产将由第二居所向1.5居所转变，养老和养生型旅游地产将成为未来新 方向。 再看峨眉山的旅游地产
3、现状 仅从开发商数量上来看，囊括了：蓝光、中信、金杯、等数十家开 发商分旅游蛋糕。 大多数项目均是依靠峨眉山，打着旅游的幌子，干的是实实在在地 产开发的事情。 我们周边的竞品均很难在峨眉山和峨秀湖这一公共资源之下找到独 有的核心价值点。 大多数项目无法将度假内容落地，无法体现旅游度假项目的实质性 价值和体系化价值。 山被透支了、 湖被抢光了、 度假被说烂了、 温泉被大众化了。 我们应该如何办？ 让我们回到项目本身 树核心 峨眉山世界级文化旅游目的地，中国四大佛教 名山。 峨眉半山在峨眉半山唯一的大规模，全配套度 假基地。 1300米的黄金海拔山，水，气均是零污染。 全链条的度假养生产业度假，康养，有机三大 产业。 可以罗列很多很多。 但是， 在项目林立，广告漫天的广告速读时代， 我们根本无法奢望别人记住太多的信息。 我们真正能甩开所有竞品的核心， 能够让买家一见钟情的点到底是什么？ 七里坪
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