1、愉悦的生活愉悦的生活 由此开始。由此开始。 初极狭，初极狭， 复行数十步，复行数十步， 才通人；才通人； 豁然开朗。豁然开朗。 。 会议精神会议精神 佛冈项目-岭南之上.智者之城 初步确定产品方向：初步确定产品方向： 由四种产品构成； 强调产品私密性，均为平层户型； 预期售价为250万元800万元不等； 户型大小为250400 不等； 带私家花园占地面积约为1亩4亩不等。 佛冈项目-岭南之上.智者之城 我们的任务我们的任务 1. 区位分析区位分析 2. 宗地分析宗地分析 3. 消费群研究消费群研究 4. 项目定位项目定位 5. 产品深化建议产品深化建议 6. 项目经济效益分析项目经济效益分析
2、1. 1. 区位分析区位分析 佛冈项目-岭南之上.智者之城 宗地 在2小时的经济生活圈内，覆盖珠三角几大发达的沿海城市。 佛冈项目-岭南之上.智者之城 要进入宗地所在的佛冈县，主要通过京珠高速或106国道。 宗地 佛冈项目-岭南之上.智者之城 清远市佛冈县：连接粤北的重要通道,与广州毗邻的城市连接畅通. 宗地 佛冈项目-岭南之上.智者之城 第一圈层包括:韶关、英德、清新、 清远、广州、东莞和佛山。 第二圈包括:河源、肇庆、深圳、 中山和江门。 宗地 佛冈项目-岭南之上.智者之城 宗地 清远市: 现辖2县级市6县 佛冈项目-岭南之上.智者之城 清远市旅游资源 宗地所在：石联风景区 佛冈项目-岭南
3、之上.智者之城 清远市佛冈县： 现辖6镇：石角、高岗、水头、汤塘、龙山、迳头 宗地所在：石联风景区 佛冈项目-岭南之上.智者之城 清远市佛冈县旅游资源： 近年成为广东自驾游最热门的地点之一 宗地所在：石联风景区 佛冈项目-岭南之上.智者之城 佛冈佛冈 韶关市韶关市 广州市广州市 佛山市佛山市 肇庆市肇庆市 河源市河源市 东莞市东莞市 深圳市深圳市 中山市中山市 江门市江门市 珠海市珠海市 总结：总结： 项目作为第二居所的定位考虑，所辐射的区域应该 设定在2小时以内的经济服务圈。 从辐射的范围可以得出项目的目标客户群来自珠三 角几大经济发达城市。 佛冈的旅游资源相对较少，没有出色的景点或文化 遗产。 你可以一辈子都不登山,但你心中一定要有座山.它使你总往高处爬,它使你总有个奋斗的方向,它使你任 何一刻抬起头,都能看到自己的希望。 刘墉攀上心中的颠峰 2. 2. 宗地分析宗地分析 佛冈项目-岭
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