1、商商业业项项目目开开业业前前商商管管工工程程相相关关工工作作倒倒排排节节点点表表 编制商管总部工程审核签发 根据总结经验及参考同行业标准，初步建立商业项目开业前商管工程相关工作倒排节点，以推动筹备期项目稳定有序建 设和管理，提供效率及协作水平。请领导审阅批示。 序序号号开开始始时时间间部部门门业业务务事事项项完完成成标标准准 1开业前30月工程项目地块信息，项目解读 项目所在城市政策风险和整体规划； 初步市场调研： 规划设计要点解读； 交通资源评估及合理利用； 2开业前29月工程市场调研、商业调研 市场、商业调研分析； 项目定位； 规划建议； 发展策略； 3开业前28月工程项目整体开发策略制定
2、 项目整体开发目标、战略、开发节奏； 项目整体总体定位、整体竞争策略、核心 竞争优势的构筑； 项目年度发展策略 4开业前27月工程空调冷热源论证及成果移交完成 5开业前27月工程供电方案论证及成果移交完成 6开业前27月工程概念方案设计确认版方案 7开业前26月工程主力店业态规划及平面确认完成 8开业前26月工程商业动线确定完成 9开业前25月工程总平面规划及单体报建会审完成 10开业前24月工程主力店工程交付标准及工程界面各部门意见及方案确认 11开业前24月工程商铺工程交付标准确定完成确定 12开业前24月工程商业建造标准确认完成确定 13开业前24月工程机电参数选择，弱电建造标准标准确认
3、完成确定 14开业前23月工程立面方案功能需求提资含主力店店招、广告位及广告形式的确定 15开业前23月工程初步设计会审各部门意见会签 16开业前22月工程内装及采光顶方案会审方案确定 17开业前22月工程景观方案功能需求提资提资户外广场功能需求 18开业前21月工程消防咨询意见上报完成 19开业前21月工程弱电智能化方案会审完成 20开业前21月工程泛光方案会审完成 21开业前21月工程幕墙方案会审包括：幕墙预埋图和幕墙一版施工图 22开业前21月工程主要设备选型报告会审确定选型 23开业前20月工程第一版施工图会审完成 24开业前19月工程导视方案确定方案 25开业前20月工程立面多方综合协调会 设计中心牵头，项目公司和相关设计单位 参会，解决立面幕墙与夜景照明、防火构 造、广告店招、标识及成本等综合问题 26开业前20月工程机电施工图会审确定图纸 27开业前20月工程内装及采光顶施工
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