2017年中国铁建顺鑫汇月公寓住宅项目营销工作总结.ppt
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2017年中国铁建顺鑫汇月公寓住宅项目营销工作总结.ppt
1、中国铁建中国铁建顺鑫汇顺鑫汇 20172017年年3 3月营销工作总结月营销工作总结 1 1 市场情况分析市场情况分析 Analyze System 报告体系 2 2 竞品情况分析竞品情况分析 3 3 本月项目情况本月项目情况 4 4 本月项目营销管理本月项目营销管理 5 5 下月推广工作安排下月推广工作安排 市场分析市场分析| |政策概况政策概况 本月新增房产政策内容简述本月新增房产政策内容简述 3月26日北京住建委等5部门联合发布关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告规定：未来新报建商 办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；开发企业在建（含在售）商办类项目，只能销售给企事业单位、
2、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。已销售的商办类项目再次出售 时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人应当符合下列条件：a、名下在京无住房和商办 类房产记录的。b、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。商业银 行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 影响预判影响预判 326商住限购政策，从规划、销售、购房资格、信贷层面打击“商改住”，政策高压下，商办类产品量价将双 双下降；未来居住性商住产品市场秲缺，商住用途产品获利空间变小。 本月新增房产政策内容简述本月新增房产政策内容简述 3月21日，北京16家银行一致
3、决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低亍贷款基准利率的0.9倍调 整为不低亍贷款基准利率的0.95倍。 影响预判影响预判 信贷全面收缩，银行贷款更谨慎，防止楼市投资过度，泡沫过大。在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋 升环境下，更好地支持实体经济发展，防范金融风险。 市场分析市场分析| |北京市住宅土地市场北京市住宅土地市场 北京市北京市20162016年年3 3月月- -20172017年年3 3月住宅土地供应与成交建筑面积月住宅土地供应与成交建筑面积 时间时间 住宅土地供应建筑面积（万）住宅土地供应建筑面积（万） 住宅土地成交建筑面积（万）住宅土地成交建筑面积（万） 楼面价（元楼面价（元/ /) ) 20162016年年3 3月月 34.62 0 20162016年年4 4月月 8.91 0 20162016年年5 5月月 0 34.62 17896 20162016年年6
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