1、华润五彩城案例分享 华润五彩城购物中心项目简介 五彩城业态规划及运营现状 体验式区域商业中心特点分析 1 2 3 五彩城项目 五彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地的第一个项目，预期 这个作品成为上清区域的地标，填补区域内高档次、高品质大型集中商业的空白 ，引领“中国硅谷”从商业环境到人们消费环境、生活品质的全面升级，为城市 区域发展带来改变。 目前已布局全国14个项目：北京密云五彩城、沈阳置地广场、大连置地广场、淄 博五彩城、日照五彩城、常州华润国际社区商业、泰州华润国际社区商业、南通 五彩城、昆山五彩城、宁波余姚五彩城、西安五彩城、合肥幸福里商业、合肥橡 树湾商业、赣州华润中
2、心 五彩城价值主张 五彩城是为消费者提供“一站式”服务的综合性购物中心,是集购物、餐饮、娱乐和时尚 生活体验为一体的Living Mall。它在满足消费者购物的情感诉求同时，最大限度满足 消费者购物的功能需要；它既帮助消费者、商户、住宅客户、政府、投资者实现价值最 大化，也使公司形成独特的盈利模式。 奢华的生活体验 尊崇 豪雅 万象城五彩城欢乐颂 舒适的生活体验 舒适 品质 便捷的生活体验 方便 惬意 从生活到人生的价值层次提升 项目开发历程 项目原址是北京清河毛纺厂区，05年8月由华润置地以26亿元摘得该地块，共计76万平 米，致力于将本项目打造出旧城改造项目的典范. 历史的变迁 项目总体规
3、划 总体规划 项目规划包括：住宅、商业、教育、配套： -住宅：橡树湾 -商业：五彩城 -教育：爱尔坊幼儿园、海淀实验二小 -配套：公交场站 一期 入住 二期入住 三期入住四期在售 五期待开发 商业一期商业二期，开发 小学 幼儿园 住宅： 住宅一期于2006年10月开盘，目前已 经成功开发销售三期产品。目前四期 在售，五期开发中。项目共计5000余 户家庭，目前已经入住约3500户。 商业： 项目总建筑面积约20万平米，分两期 开发，一期已于2011年6月28日开业 ，二期已于2013年1月25日开业。 五彩城总体规划 华润五彩城总体西区东区 占地面积（平方米）460002100025000 总建筑面积(平方米)19800064500133900 车位（个）1200410790 总投资额（元）20亿 发展商华润置地 (北京) 有限公司 商业建筑设计英国BENOY建筑师事务所 商业顾问英国DT
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