1、0101商商业业提提资资- -概概念念阶阶段段清清单单（开开业业前前3535个个月月） 名名称称明明细细（是是 否否 ）备备注注 1.项目定位 1.1项目商圈区位定位及竞品分析 1.2商场客群目标客群描述 1.3对标项目项目亮点打造，是否做特色空间需求 1.4产品定档产品定档：A标 产品定档：B标 产品定档：其他 2.用地总图及交通 2.1顾客人流依据人流量确定主次入口 2.2外部交通建议 对现有市政条件改造需求 3.商业经济技术指标及建 筑平面 3.1商业经济技术指 标 商业经济技术指标： 各楼层主力店及特殊业态（对结构、层高、消防特殊有需求） 3.2建筑平面（附图 ） 主力店：超市楼层位置
2、及面积 主力店：影院楼层位置及面积 冰场楼层位置及面积 次主力店数量、面积及位置 健身房楼层位置及面积，（是否含泳池） KTV楼层位置及面积 收并购及改造项目（对结构及机电影响的调改项） 3.3走道宽标准层走道宽 如： 标准层3.6m，4m 参考产品手册 3.4屋面及下沉广场 是否做屋顶花园 是否做下沉广场（非疏散需要） 4. 剖面控制指标4.1层高特殊要求商业层高要求（非标准化要求）参考产品手册 5.其他 招商 前前置置条条件件研研发发3333个个月月提提供供含含消消防防和和设设备备用用房房的的图图纸纸 商商业业规规划划方方案案提提资资（含含精精装装概概念念 景景观观概概念念）( (开开业业
3、前前32.532.5个个月月) ) 名名称称明明细细（是是 否否 ） 1.项目定位 1.1项目整体定位商业定位更新 1.2商场客群目标客户回顾精准更新 1.3对标项目对标项目参考（建筑及20%室内精装、特色区域） 1.4产品定档产品定档 A标 产品定档 B标 产品定档：其他 1.5景观确定商业景观3.0系列 确定商业景观3.0系列：休闲时光 确定商业景观3.0系列：动感体验 确定商业景观3.0系列：精致生活 2.商业技术指标 商业经济技术指标 商业经济技术指标： 各楼层主力店及特殊业态含餐饮（对结构、层高、消防有特殊需求的店铺） 3.总图交通（附图） 3.1总图导识精神堡垒数量及位置 3.2室外装置室外景观装置位置需求 3.3室外广场室外推广广场位置及面积需求 3.4景观经营区域确定项目室外景观主要营造空间（地面、下沉广场、露台、屋顶层、连廊） 3.5景观设计重点景观重点关注/处理空间（结
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