1、1 北海区域市场北海区域市场 北海宏观经济北海宏观经济 北海旅游市场北海旅游市场 北海房地产市场北海房地产市场 客户需求研究客户需求研究 未来供应与竞争未来供应与竞争 报告思路及框架报告思路及框架 2 北海经济及固定资产投资呈上升趋势北海经济及固定资产投资呈上升趋势 指标指标1 1：GDPGDP 与其广西省其他城市相比， 北海经济发展处于中等偏上水 平，未来的上升空间很大； 北海市GDP和固定资产投 资增速有很大跳跃性，经济发 展态势存在一定的不稳定性； 根据GDP增速与固定资产 投资的关系，可以看出房地产 处于高速发展期。 134.39 140.14 155.53 181.62 215.8
2、244 26.59 43.06 54.87 67.24 87.45 135.36 12.00% 4.30% 11.00% 16.80% 18.10% 59.30% 27.90% 21.80% 29.90% 54.79% 14.30% 35.00% 0 50 100 150 200 250 300 200220032004200520062007 亿元 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%GDP固定资产投资 年增长率年增长率 房地产预警系统判断房地产预警系统判断GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系 4%-5% 5%-8% 大于8% 小于4% 萎缩 停滞 稳
3、定发展 高速发展 广西各城市发展 北海 南宁 桂林 柳州 防城港 人均GDP（亿元） 15821 12947 12407 17414 14108 较上年增速 10.2% 15.1% 13.7% 17.7% 17.1% 3 北海市人均北海市人均GDPGDP快速增长，房地产市场属于快速发展期快速增长，房地产市场属于快速发展期 同GDP一样，北海市人均 GDP增长不稳定，在 2002年增速只有2.0%，但 在 2005年至2007年有一 次飞跃。 北海市2007年人均GDP 约15821元说明北海市房 地产进入快速发展期； 从人均GDP与房地产发展 关系看，北海人均GDP已 经到2000美元以上，房地 产发展进入快速发展期。 9398 9590 10989 12090 15821 14352 9.5% 2.0% 14.6% 10.0% 10.2% 18.7% 0 3200 6400 9600 1
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
