1、文旅地产七阶认知 总揽文旅全局 揭示成败规律 国内首个划时代总结文旅进程规律及垂直陪练实操课程 文 旅 七 阶 与 精 准 打 击 壹 主题公园 叁 休闲度假 伍 田园乡村 贰 文旅小镇 肆 山地度假 陆 产业小镇 柒 复合型 CONTENTS 主题公园 壹 一 中国主题公园国内分布与发展历程 二 城市能级、主题公园能级与市场吸附力之间的关系 三 主题公园选址特点及要求 四 以珠海长隆海洋王国例证剖析主题公园生命线 五 国内主题公园经营现状与地产结合之路 六 主题公园配地方式 中国主题公园发展阶段 起源上世纪80年代，大体经历萌芽、发展、完善、升级四个阶段 萌芽阶段 19831988 特点：规
2、模小，影视基地和旅游相结合模式 代表：三国水浒影视城、横店影视城 一 中国主题公园国内分布与发展历程 发展阶段 19892005 特点：主题公园模式正式进入我国市 场，开发商纷纷试水 代表：长隆、海昌海洋公园 发展阶段 20062012 特点：主题公园结合数字模拟、高科技技术、仿真 技术等提升游客体验 代表：华侨城、方特 发展阶段 2013至今 特点：迪士尼等国际品牌进 入。万达、恒大传统地产涉 足。国内产品进入升级阶段。 代表：迪士尼、万达、恒大 1 2 3 4 中国主题公园市场规模 有望超过美国，成为全球最大的主题公园市场 一 中国主题公园国内分布与发展历程 我国主题公园市场零售额 全球主
3、题公园2017客流TOP10 中国主题公园地域分布 主要集中在经济较为发达且气候相对温和的东南沿海，华东地区分布最多 我国2018年主题公园分布 我国现有主题公园概览 一 中国主题公园国内分布与发展历程 中国主题公园竞争格局 国内华侨城、方特、长隆三足鼎立，足以与迪士尼分庭抗礼 一线主题公园市场占比 一线主题公园市场占比 二 城市能级、主题公园能级与市场吸附力之间的关系 迪士尼旅游度假区 娱乐IP全产业链开发教科书，全世界当前公建有6座迪士尼乐园 一 中国主题公园国内分布与发展历程 长隆旅游度假区 扎根华南地区、水上乐园、大马戏成为主要特色和掘金点 长隆今年游客量情况长隆今年游客量情况 一 中国主题公园国内分布与发展历程 华强方特旅游度假区 旗下四大主题公园品牌，重视主题公园与动画IP、VP、AR技术的结合 一 中国主题公园国内分布与发展历程 海外主题公园纷纷瞄准中国市场 主要布局在一线城
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