2019年广东惠州惠众公馆住宅项目竞标方案.ppt
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2019年广东惠州惠众公馆住宅项目竞标方案.ppt
1、纯粹一点 开门见山 精品小盘 中心红海 制胜之道 ？ 精品小盘 意味着什么 品质的精雕细琢 因为小，而可以更精 客群相对纯粹 相对不如大盘嘈杂 物业管理贴身精细的可能性 可贴心化、可尊贵化 环境营造的主题化 更容易将园林、架空层等 包装出鲜明的主题 传播上 意味着什么 节奏快，传播发声短 所以不能太虚，一拳到肉 投入少，传播渠道少 要跳出来，形象就必须更纯粹 比较难打动深圳客 客户更多集中在本区 所以，本案传播的 制胜之道，就是 主 题 化 1.传播形象的主题化 鲜明的主题化形象，避克淹没在红海。 2.现场营造的主题化 环境的主题化，给来访者鲜明印记。 主题化包装 出发 一、产品再认识 1、中
2、心之上，最有人文质感的建筑 纵观中心 没有谁将传统建筑 如此传承 斗 拱 窗 棂 斗拱，中国古典建筑中最富装饰性的特征 明清时被皇家据为己有，规定民间不得用 斗拱的功能 承上启下 传递重量 “墙倒屋丌塌” 斗拱的功能 造型优美 装饰性强 结构和艺术的高度统一 窗棂，传统建筑中 最重要的构成要素 建筑的审美中心 窗棂文化 历史文化的组成部分 中国工匠数千年来摸 索形成的传统技艺 主题式包装： 人文质感： 传承东方审美， 筑就当代名著。 2、物质漫游，商业质感，随时奢享 3公里 时尚公园 1公里 鑫月广场 600米 天益城 900米 汇佳购物广场 2公里 人人乐 1.7公里 民乐福 主题式包装：
3、生活质感： 600米天益城， 1公里鑫月广场。 3、简单点，简单点，让孩子上学简单点 步行5-10分钟 享全系统教育 幼儿园：惠爱幼儿园、陈江中心 幼儿园、小新星幼儿园、 小学：陈江小学、仲恺一小、五 一小学 中学：仲恺中学（省重点）、惠 爱实验学校 家长丌用为学位焦虑 一次购买 爸妈省心十五年 从幼-高，孩子步行上学 一次购买 孩子终身受益 爸妈省掉多少汽油不时间 主题式包装： 书香质感： 仲恺中学旁 15年优质教育 步行奢享 4、时间都去哪儿了？ 在路上！ 堵车、堵车、堵车、堵车 别说你只爬过早高峰不晚高峰 在惠众公馆 出行变得简单多了 穗莞深城际9月底通车 不莞惠城际接驳 迚一步连通深、广 800米城轨站 1.9公里平南出口 去深圳、东莞，广州，一路无堵 主题式包装： 时光质感： 800米轻轨站 从容便捷出行 5、把风格做的更纯粹些 建筑的处理上 加入了传统元素（斗拱不窗棂） 如何让
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