1、成都商品房买卖交易税费 BYBY-四川中原二级市场策略服务部 个人购买一手商品住宅 序号项目计税基数税率 1契税（买方）购房总价 面积首套二套三套 90平（含）以下1%1% 3% 90平以上1.5%2% 2印花税（买方）购房总价0.05%+5元贴花 3交易手续费（买方）购房总价0.25% 4登记费（买方）套数550元/户 5国土证工本费（买方）套数20元/户 个人购买一手非住宅（商铺、写字楼、公寓、车位等） 序号项目计税基数指导价 1契税（买方）购房总价3% 2印花税（买方）购房总价0.05%+5元贴花 3交易手续费（买方）购房总价0.25% 4登记费（买方）套数550元/户 序号项目计税基数
2、税率 1契税（买方）评估报税价 面积首套二套三套 90平（含）以下1%1% 3% 90平以上1.5%2% 2个人所得税（卖方）评估报税价1% 3营业税（卖方） 评估报税价 （超过2年免征） 5.65% 4印花税（买方）评估报税价0.05%+5元贴花 5交易手续费（买方）评估报税价0.25% 6交易手续费（卖方）评估报税价0.25% 7登记费（买方）套数550元/户 8国土证工本费（买方）套数20元/户 业主为个人，买方也为个人，进行二手商品住宅买卖交易 序号项目计税基数税率 1契税（买方）评估报税价3% 2个人所得税（卖方）评估报税价1% 3土地增值税（卖方） 没有上一次的购房发票评估报税价8% 有上一次的购房发票（本次报税价-上次报税价）30-60% 4印花税（买方）评估报税价0.05%+5元贴花 5交易手续费（买方）评估报税价0.25% 6交易手续费（卖方）评估报税价0.25% 7登记费（买方）套数550元/户 业主为个人，买方也为个人，进行二手非住宅（商铺、写字楼、公寓、车位等）买卖交易 备注： 1、以上均为个人购买个人物业，若公司购买个人商业其他的税费同上。 2、公司物业出售，公司单方面承担3项税费：（1）交易手续费（0.25%）；（2）营业税及附加（接近6%）；（3）企业所得税（利润的25%)。
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